**For English text see below**

Open Huis aankomende vrijdag 28 juli 2023 tussen 15.00-16.00 uur | afspraak inplannen is niet nodig
Open House coming Friday the 28th of July between 15.00-16.00 hours | not needed to book an appointment

In Hilversum-Zuid uitstekend gelegen zeer nette 4-kamer hoekmaisonnette met twee balkons en een aparte berging op de begane grond. Het ruime, lichte appartement bevindt zich op de derde en vierde woonlaag en ligt in de directe nabijheid van winkels, openbare voorzieningen, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Bouwjaar: 1956 Vloeroppervlakte: 124m²

Indeling:
Eerste woonlaag:
Entree, hal, grote slaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, separaat modern zwevend toilet met fonteintje, slaapkamer met vaste trap naar de tweede woonlaag. L-vormige woon-/eetkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Halfopen moderne keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) waaronder een grote vriezer, grote koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron met stoomfunctie en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang naar het balkon aan de achterzijde.

Tweede woonlaag:
Middels vaste trap te bereiken grote, open ruimte voorzien van 4 grote dakramen.
Tevens aansluiting voor wasmachine- en droger opstelling, de CV-ketel, een bergruimte en een extra wasbak.
Op de begane grond is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Licht en modern appartement;
– Keurig onderhouden en voorzien van nette vloeren;
– 2 balkons – voor en achter;
– Nette gestuukte muren;
– Dakisolatie, bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Ruime openbare parkeermogelijkheden;

Huurvoorwaarden:
– Beschikbaar per 15 augustus 2023;
– Minimale huurperiode 12 maanden en daarna voor onbepaalde tijd;
– Waarborgsom 2 maanden huur;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Voorbehoud gunning eigenaar;
– Huurprijs is exclusief kosten voor gas, water, elektra, internet en lokale heffingen;
– Servicekosten €50,- per maand;
– Het appartement wordt ongemeubileerd opgeleverd (zoals weergegeven bij de laatste foto’s);
– Het (gezamenlijk) bruto maandinkomen dient ter hoogte van minimaal 3,5 x de huurprijs te zijn (€5600,- bruto p.m..);

Om in aanmerking te komen voor dit huurappartement dienen de volgende documenten te kunnen worden overlegd:
– Kopie legitimatie;
– Kopie 3 recente salarisstroken;
– Werkgeversverklaring;
– Verhuurdersverklaring (indien mogelijk);

Aan de hand van deze gegevens kunnen wij tevens de NVM Woontoets uitvoeren, waarbij onder andere het identiteitsbewijs wordt gecontroleerd en een kredietcheck wordt gedaan. Voor meer informatie zie www.nvmwoontoets.nl. Het kan zijn dat wij op basis van de beschikbare gegevens extra informatie van u wensen.

ENGLISH TEXT

In Hilversum-Zuid on an excellent location very nice 4-room corner maisonette with two balconies and a separate storage room on the ground floor. The spacious, bright apartment is on the third and fourth floor and is in the immediate vicinity of shops, public facilities, Loosdrecht and roads to Amsterdam and Utrecht.

Year of construction: 1956 Floor area: 124m²

First floor:
Entrance, hall, large bedroom with walk-in closet at the rear, modern bathroom with bath, shower, washbasin, towel radiator and mechanical ventilation, separate modern toilet with hand basin, bedroom with fixed stairs to the second floor. L-shaped living / dining room with access to the balcony at the front. Modern kitchen with various high-quality built-in appliances (AEG) including a large freezer, large refrigerator, dishwasher, 6-burner gas hob, extractor hood, combi oven / microwave with steam function and Quooker. From the kitchen the utility room is accessible with access to the balcony at the rear.

Second floor:
Large, open space with 4 large skylights which can be reached by fixed stair.
Here you also find the conncection for washing machine and dryer setup, the central heating boiler, a storage room and an extra sink.

On the ground floor there is a large storage room.

Particularities:
– Light and modern apartment;
– Well maintained and equipped with neat floors;
– 2 balconies – front and rear;
– Roof insulation;
– Almost entirely equipped with double glazing;
– Free parking on the street;

Rental conditions:
– Available as from 15th of August 2023;
– Minimum rental period 1 year, afterwards undetermined time
– Guarantee 2 months rent;
– Pets are not allowed;
– Landlord decides who will be the tenant;
– Price is excluding costs for gas, water, electricity, internet and local taxes;
– Service costs €50,- per month;
– The apartment will be rented out unfurnished (see the last pictures);
– The (joint) gross monthly income must be at least 3.5 times the rent (€5600,- gross per month);

To be eligible for this rental apartment, the following documents must be able to be submitted:
– Copy identification;
– Copy 3 recent payslips;
– Employer statement;
– Landlord statement (if possible);

Based on this information, we can also perform the NVM Housing Test, whereby, among other things, the proof of identity is checked and a credit check is done. For more information see www.nvmwoontoets.nl. We may require additional information from you based on the available data.