Altijd al in omgebouwde “timmerfabriek” willen wonen?……kom dan zeker kijken!!
Deze voormalige timmerfabriek is met mooie duurzame materialen omgebouwd tot een prachtige woning met een heerlijk dakterras. De woning straalt ruimte, licht en luxe uit. Is gelegen aan de rand van “klein Rome” achter de St. Vitus kerk van Hilversum. Het populaire “klein Rome” kenmerkt zich als een rustige kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Hilversum, maar ook voorzieningen als NS station (intercity naar Amsterdam), scholen, natuurgebied en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn in de nabijheid.

Bouwjaar: 1905 Vloeroppervlakte 147 m² (inclusief souterrain 177 m²) Perceeloppervlakte 112 m².

Indeling begane grond:
Ruime hal, garderobe, modern hangend toilet met fonteintje, apart gelegen slaapkamer annex moderne fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en 2de hangend toilet.
In de ruime “woon” keuken cq lounge vertrek met hoge plafonds, stalen ramen en zand cement vloer (vloerverwarming), bevindt zich een aparte zit/tv ruimte welke wordt afgescheiden middels een grote gashaard die van beide zijden te zien en te voelen is. De luxe keuken is zeker bijzonder te noemen met hoge (bewerkte) messing keukenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur te weten, 4 wok branders, afzuigkap, grote koelkast, elektrische oven, combimagnetron, quooker en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met oa vriezer, wasmachine en droger aansluiting.
Vanuit het woongedeelte is het afgesloten souterrain bereikbaar, welke volledig geïsoleerd is en thans gebruikt wordt als multifunctionele ruimte. Daarnaast nog een aparte opslag/provisieruimte beschikbaar.
Verdieping:
Deze bereikt u via een mooie “industriële” stalen open trap met verlichting. Overloop met deur naar prachtig zonnig dakterras waar het heerlijk toeven is. De lichte masterbedroom met een vrijstaand ligbad, een open kastenwand en achter de scheidingswand waar het bed staat bevindt zich een ruime inloopdouche met 2 douchekoppen, wastafelmeubel met 2 wasgelegenheden en een aparte toilet ruimte met 3de hangend toilet. Er is een scheiding gemaakt tussen de masterbedroom en het trappenhuis middels een grote glazenwand. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijk, fraai en licht effect.

Bijzonderheden:
– Zeer sfeervolle modern/oude woning die in 2016 geheel opnieuw is opgebouwd.
Alleen de muren zijn blijven staan;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van zand cement vloeren met vloerverwarming;
– Heerlijk groot zonnig dakterras van ca. 25 m²;
– Dak- muur- en vloer isolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Domotica systeem dit verhoogt uw woongenot;
– Energielabel C;
– Combi ketel Nefit 2016;
– NS station, winkels, eetgelegenheden en scholen op loopafstand;