Zoekt u een bijzonder huis met achtergelegen loft atelierruimte/woning dan is dit object bijzonder!
Nabij winkels, scholen, natuurgebieden de Westerheide en o.a het Goois Natuurreservaat Zuiderheide en uitvalswegen, gelegen middenwoning met zonnige achtertuin en vanuit het huis een gang naar de bijzondere atelierruimte met hoge nok
Bouwjaar: 1926. Vloeroppervlakte totaal 304 m² (Woonhuis: 109 m². Atelier: 196 m²).
Perceeloppervlakte totaal 419 m².

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Hal, kelderkast, uitgebouwde woon-/eetkamer met suitedeuren en vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser, lange hal met toilet naar atelierruimte.

Verdieping:
Overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, grote badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel.

Zolder:
Via vaste trap bereikbaar met ouderslaapkamer, grote kunststof dakkapel, Velux dakraam en airconditioning.

Atelierruimte:
Deze bijzondere (loft) ruimte van bijna 200 m2 is van binnenuit bereikbaar maar heeft ook een mooie eigen entree.
Indeling: entree, royale hal/bergruimte, openslaande deuren naar de grote hoge atelierruimte met grote dakramen die zorgen voor de prachtige lichtinval. Er is een open haard en de hele ruimte is voorzien van gietvloeren met deels vloerverwarming.
Entresol bereikbaar via trap en bergzolder via een vlizotrap.
Deze nagenoeg vrijstaande ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt te denken valt aan een eigen bedrijf, kunstenaars/creatievelingen, muziekbeoefenaars of gewoon als woonruimte.

Bijzonderheden:
Woonhuis:
-gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
-airconditioning woonkamer en ouderslaapkamer;
-buitenschilderwerk woning 2021;
-pannendak in 2009 geheel gerenoveerd;
-balkon in 2021 vernieuwd;
-energielabel F.

Atelier:
-gedeeltelijk voorzien van parketvloer alsmede een gietvloer met vloerverwarming;
-voorzien van dubbele beglazing;
-geïsoleerde daken;
-hoge nok en daardoor ruimtebeleving;
-airconditioning;
-buitenschilderwerk atelier 2021;
-energielabel D.

Algemeen:
-Zeer centrale ligging t.o.v o.a winkels, Jumbo op paar minuten lopen
en winkelcentrum Seinhorst op paar minuten fietsen
-Station NS met intercity naar Amsterdam op nog geen 5 minuten fietsen
-Dit soort ruimtes komt men niet veel tegen….laat u verrassen en kom langs!