Bent u op zoek naar een zeer charmante vooroorlogse uitgebouwde HOEKwoning met 3 slaapkamers, dakterras, ruime tuin met dubbele schuur en een in 2022 nieuw geplaatste keuken? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
Deze heerlijke woning is gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid aan een doorgaande weg en ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstelstraat”, De Hoorneboegse Heide, openbaar vervoersvoorzieningen, (inter)nationale scholen, kinderopvang, uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht en op fietsafstand (6 minuten) van het centrum van Hilversum en Hilversum Centraal Station met Intercity verbinding.

Bouwjaar: 1924 Woonoppervlakte: 85m² Perceeloppervlakte: 177m² Berging: 12m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule, garderobe, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer (ca. 30m²) met fraaie houtkachel, parketvloer, trapkast met meteropstelling en doorkijkje naar de keuken. De keuken en het toilet zijn geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde.
De moderne keuken met fraai aanrechtblad is volledig vernieuwd in 2022 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is verzorgde achtertuin middels een enkele deur te bereiken. Eveneens aan de achterzijde is het moderne zwevend toilet gesitueerd die middels een tussenhal te bereiken is.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergvliering.
De hoofdslaapkamer (ca. 10m²) met brede dakkapel voorzien van HR++ glas en bergschotten en de moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie zijn aan de voorzijde gesitueerd.
De tweede slaapkamer (ca. 8m²) met toegang naar het dakterras heeft eveneens een brede dakkapel met HR++ glas en bergschotten en de derde slaapkamer (ca 6m²) zijn gesitueerd aan de achterzijde.

Bergvliering:
Ruime bergvliering(ca. 7m²) voorzien van dakraam met de mogelijkheid om deze ruimte eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer.

Tuin:
De voor- zij- en achtertuin met dubbele schuur (met wasmachine-/drogeraansluiting) en houtopslag zijn verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
– Recent voorzien van spouwisolatie, HR++ glas en bodemisolatie;
– Centrale ligging nabij vele voorzieningen;
– Nieuwe keuken (2022)
– Moderne badkamer (2015)

Kortom een heerlijke gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is!

*************************************************************************************************

Are you looking for a very charming pre-war build extended CORNER house with 3 bedrooms, roof terrace, spacious garden with double shed and a newly installed kitchen in 2022? Then look no further and call us for a viewing appointment!

Location:
This lovely house is located in the popular Hilversum-Zuid on a main road and is within walking distance of the pleasant shopping street “Gijsbrecht van Amstelstraat”, De Hoorneboegse Heide, public transport facilities, (inter)national schools, childcare, arterial roads to Amsterdam/Utrecht and within cycling distance (6 minutes) from the center of Hilversum and Hilversum Central Station with Intercity connection.

Year of construction: 1924 Living area: 85m² Plot area: 177m² Storage: 12m²

Layout:

Ground floor:
Entrance with vestibule, wardrobe, built-in wardrobe and stairs to the first floor.
Spacious living room (approx. 30m²) with beautiful wood stove, parquet floor, stair cupboard with meter and view into the kitchen. The kitchen and toilet are located in the extension at the rear.
The modern kitchen with beautiful countertops was completely renovated in 2022 and is equipped with the following built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas stove and extractor hood. The well-kept backyard can be reached from the kitchen through a single door. Also at the rear is the modern floating toilet, which can be reached via an intermediate hall.

First floor:
Landing with loft stairs to the attic.
The master bedroom (approx. 10m²) with wide dormer window with HR++ glass and storage partitions and the modern, fully tiled bathroom with shower, washbasin, second wall-mounted toilet, towel radiator and mechanical ventilation are located at the front.
The second bedroom (approx. 8m²) with access to the roof terrace also has a wide dormer window with HR++ glass and storage partitions and the third bedroom (approx. 6m²) is located at the rear.

Mountain attic:
Spacious storage attic (approx. 7m²) with skylight with the option to use this space as a fourth bedroom.

Garden:
The front, side and backyard with double shed (with washing machine/dryer connection) and wood storage are neatly landscaped.

Particularities:
– Recently fitted with cavity insulation, HR++ glass and ground insulation;
– Central location near many amenities;
– New kitchen (2022)
– Modern bathroom (2015)

In short, a wonderful family home that is definitely worth a visit!