Verrassend ruime woning om de hoek van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de populaire winkel straat van Hilversum met vele winkels en eetgelegenheden, dat is wonen in een van de leukste buurten van Hilversum!
Deze sfeervolle tussenwoning met een fantastisch dakterras, patiotuin en extra kantoor/slaapkamer ligt tevens dichtbij het centrum van Hilversum maar ook voorzieningen als scholen, natuurgebied zoals de Hoornboegse hei, Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

Bouwjaar: 1902. Vloeroppervlakte 98 m². Perceeloppervlakte 93 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trap naar de verdieping, hoge houten toegangsdeuren naar de woon-/eetkamer met mooie PVC vloer en openslaande deuren naar de gezellige patiotuin. Half open keuken met inbouw apparatuur te weten: 4-pits Etna gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap, via een luik is de stahoge kelder toegankelijk. Aansluitend aan de keuken is er een doorloop naar de ruime werkruimte/slaapkamer met portaaltje met wasmachine aansluiting en hangend toilet met fonteintje. Achterin deze ruimte bevind zich een kleine inpandige berging met CV opstelling en deur naar het achterom.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van het huis met originele balkenplafond, aangrenzend is het grote gezellige dakterras, waar het heerlijk vertoeven is! Moderne badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2de hangend toilet.

Boven de verdieping bevindt zich een kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
– Verrassende tussenwoning in karakteristieke buurt in Hilversum-Zuid;
– Zonnig dakterras en patiotuin op het westen;
– Grote werkruimte/slaapkamer;
– Dak geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Dakkapel vervangen in 2020 en kozijnen boven in 2023;
– Energielabel D;
– HR combi ketel Nefit Proline HR24 uit 2021;
– Winkels, eetgelegenheden en scholen op loopafstand.