Op zoek naar een bijzondere en sfeervolle karakteristieke woning in Hilversum Zuid met energielabel B?……kom dan zeker kijken!!
Deze ruime uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis in het mooie en geliefde Schilders kwartier heeft een eigen oprit, is gebouwd in 1913 en biedt nog diverse kenmerken uit deze bouwperiode. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en heeft daardoor veel wooncomfort. Gelegen op de hoek van de Frans Halslaan en Eikbosserweg, op loopafstand van het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstel, basis- en middelbare scholen en natuurgebied zoals het Corversbos en Hoorneboegse heide.
In de fraaie aangelegde beschutte zonnige achter- en zijtuin bevindt zich een berging en een atelier.

Bouwjaar: 1913. Vloeroppervlakte 157 m² (atelier 12 m²). Perceeloppervlakte 291 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met een prachtige “Jugendstil” tegels, kelder, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met erker en glas in lood ramen, eikenhouten visgraat vloer met originele schuifdeuren, glas in loodramen, vloerverwarming en houtkachel. Deze ruimte loopt over in een uitgebouwde moderne woonkeuken met zwart hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel en de openslaande deuren naar de fraaie tuin geven de woning veel licht, waardoor het erg prettig aanvoelt.

Eerste verdieping:
Via de fraaie bordes trap, bereikt u de eerste verdieping met een 2de toilet de ouderslaapkamer met inbouwkasten, wastafelmeubel en airconditioning, 2e slaapkamer met airconditioning en 3e kleinere slaapkamer, badkamer met bad/douche, wastafelmeubel en een mooie zwarte stenen vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met een wasmachine- en droger aansluiting, douchecabine en wastafelmeubel overlopend in een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en airconditioning.

Bijzonderheden:
– Zeer sfeervolle bijzondere karakteristieke woning;
– Zonnige en beschutte tuin die veel privacy biedt;
– Atelier/werkruimte en ruime berging.
– In atelier is een rioolaansluiting voor eventuele sanitaire voorziening;
– Bij de oprit is een aansluiting voor een laadpaal voorbereid
– Dak- en vloer isolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Buitenschilderwerk is eind 2022 gedaan;
– Dak vernieuwd in 2014;
– 10 zonnepanelen van nieuwste type in 2022 geplaatst;
– Energielabel B;
– Eigen parkeerplaats.