Op zoek naar een leuke en verrassend ingedeelde tussenwoning met 3 slaapkamers, garage (riant souterrain), ruime tuin (ca. 15 meter diep) op het zuidwesten en gelegen in het gewilde Hilversum-Zuid? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier waarbij men op loopafstand woont van de fraaie Hoorneboegse Heide. Hiernaast zijn er in de nabijheid vele voorzieningen aanwezig: bushalte, scholen, kinderopvang, sportschool, kleinschalige winkelcentra Chatham en de Heigalerij. Het centrum van Hilversum, met NS-intercity-station, is met 8 minuten fietsen bereikbaar en binnen een mum van tijd ben je eveneens op de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Tevens zijn er uitvalswegen naar de A1, A27 en de A2 (via de N201) aanwezig waardoor u binnen een half uur in Utrecht of Amsterdam bent. In de straat is er voldoende en gratis parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 89m² (ca. 130m²! incl. souterrain) Perceeloppervlakte: 184m²

Indeling:

Woonlaag I:
Entree, hal, meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje en op splitlevel niveau trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. De woon-/eetkamer, type “doorzon” (ca. 26m²), is aan de achterzijde voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar het zonnige balkon en heeft een vaste kast. De dichte keuken met toegangsdeur naar het ruime souterrain en deur naar het balkon, is voorzien van een recht aanrechtblad en apothekerskast en heeft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Woonlaag II:
Overloop met aan de voorzijde badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad met douche, tweede toilet, handdoekradiator, en wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11m2) is voorzien van vaste kast en deur naar de badkamer. Aan de achterzijde ouderslaapkamer (ca. 17m²) met vaste kast en derde slaapkamer (ca. 6m²) eveneens met vaste kast.

Souterrain:
Het ruime souterrain is verdeeld in drie ruimtes te weten: keldergedeelte, inpandige berging en de garage voorzien van C.V.-ketel. De garage wordt momenteel gebruikt als werkruimte maar mag omdat er nog steeds een garagedeur inzit niet meegerekend worden in de woonoppervlakte. Indien men de garagedeur vervangt en de ruimte verwarmt mag het wel meegeteld worden in de woonoppervlakte! Dit betekent dan in plaats van 89m² dat het woonoppervlakte ca. 130m² kan worden! Deze ruimte kan dan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld extra slaapkamer of ruime werkplek aan huis. Vanuit de inpandige berging kan men middels enkele deur naar de tuin en kan men de bergkast bereiken.

Tuin:
Zeer ruime achtertuin met vrij zicht, veel privacy en achterom gelegen op het zuidwesten!
Voortuin met inrit voor de garage en de entree van de woning middels trap.

Bijzonderheden:
– Eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren door souterrain erbij te betrekken;
– Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde;
– Ruime een zeer zonnige achtertuin (zuidwesten) maar liefst ca. 15 meter diep;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof en aluminium kozijnen;
– Op zeer korte afstand van de Hoorneboegse Heide gelegen.

Kortom een heerlijke gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard is!