** for English text see below**

Recent gemoderniseerde (2017) en verrassend ruime 30-er jaren tussenwoning met 4 slaapkamers, compleet nieuw en geïsoleerd pannendak , moderne badkamer en keuken en tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom.

Ligging:
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Hilversum, Hilversum Centraal station (Intercity verbinding) (internationale) (basis) scholen, supermarkt, sportschool en zwembad. Tevens is het ook in de nabijheid van de Zuiderheide, natuurgebied Anna’s Hoeve en uitvalswegen naar de A1 / A27 gelegen.

Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 124m² Perceeloppervlakte: 121m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, verdiepte trapkast en trapopgang.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne open L-vormige keuken (2017) met stenen blad en voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis en deur naar achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop en tweede modern zwevend toilet en trapopgang naar de zolderverdieping.
Twee in grootte variërende slaapkamers (ca. 14 en 5 m²) waarvan één met erker aan de voorzijde.
Derde slaapkamer (ca. 11m²) aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Moderne, geheel betegelde badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Ruime open zolderverdieping (ca. 28m²), thans in gebruik als vierde slaapkamer met kunststof dakkapel over de gehele breedte, wasmachine-/drogeropstelling met ombouw, kastruimte en voorzien van wastafel, CV-opstelling en bergschotten.

Bijzonderheden:
– Voorzien van een compleet nieuw geïsoleerd pannendak (2017);
– Nieuwe dakgoten en boeidelen (2017);
– Nieuwe badkamer en toiletten geplaatst (2017);
– Nieuwe keuken (2017)
– Leidingwerk, elektra en meterkast vervangen (2017);
– Schilderwerk buitenzijde (2017)
– Dakkapel met kunststof kozijnen over de gehele breedte (2017);
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Zonnige tuin (zuid).

*************************************************************************************************

Recently modernized (2017) and surprisingly spacious 1930s townhouse with 4 bedrooms, completely new and insulated tiled roof, modern bathroom and kitchen and south-facing garden with detached stone shed and back entrance.

Location:
The property is located within walking distance of the center of Hilversum, Hilversum Central station (Intercity connection) (international) (primary) schools, supermarket, gym and swimming pool. It is also close to the Zuiderheide, Anna’s Hoeve nature reserve and roads to the A1 / A27.

Year of construction: 1935 Living area: 124m² Plot area: 121m²

Layout:

Ground floor:
Entrance hall, modern floating toilet with washbasin, sunken stair cupboard and staircase.
Living room with bay window at the front and expanded at the rear and equipped with plastic sliding doors to the sunny backyard. Modern open L-shaped kitchen (2017) with stone top and equipped with fridge freezer, oven, microwave, dishwasher, extractor hood and stove and door to the backyard. The entire floor has a neat laminate floor.

First floor:
Landing and second modern floating toilet and staircase to the attic floor.
Two bedrooms varying in size (approx. 14 and 5 m²), one with a bay window at the front.
Third bedroom (approx. 11m²) at the rear with double doors to the balcony.
Modern, fully tiled bathroom (2017) with walk-in shower, bath, double washbasin with furniture, towel radiator and mechanical ventilation.

Attic floor:
Spacious open attic floor (approx. 28m²), currently used as a fourth bedroom with plastic dormer window over the entire width, washer / dryer setup with conversion, cupboard space and equipped with sink, central heating system and storage partitions.

Particularities:
– Equipped with a completely new insulated tiled roof (2017);
– New gutters and fascia parts (2017;
– New bathroom and toilets installed (2017);
– New kitchen (2017)
– Pipework, electricity and meter cupboard replaced (2017);
– Exterior paintwork (2017)
– Dormer window with plastic frames over the entire width (2017);
– Extension at the rear;
– Sunny garden (south).