Uniek object!

* Hoekwoning * Eigen oprit voor meerdere auto’s * Multifunctioneel bijgebouw * Garage mogelijk * Werken aan huis, atelier, werkplaats zijn slechts enkele opties *

Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Kometenstraat vindt u deze charmante 30-er jaren hoekwoning met multifunctioneel aangebouwd bijgebouw. De totale oppervlakte zoals aangegeven betreft het totale oppervlak van het woonhuis EN bijgebouw tezamen!

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, trapkast met meterkast, hal, ruim toilet met c.v. opstelling, toegang tot de woonkamer met palletkachel, eetkamer met doorloop naar de keuken voorzien van diverse apparatuur en deur naar de achtertuin, slaapkamer met lichtkoepel en toegang tot de badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en televisie aansluiting. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot de kelder welke ook in verbinding staat met de kelder onder het bijgebouw.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime terras, 2e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde, 3e slaapkamer en veel bergruimte.

Indeling bijgebouw ( voormalige werkplaats ):
Begane grond: voormalige garage momenteel in gebruik als hobbymatige werkplaats, doucheruimte met toilet en toegang tot de kelder welke ook in verbinding staat met de kelder onder het woonhuis. Deur naar achtergelegen ruimte voorzien van keukenblok, en eenvoudige badkamer met douche en toilet. In de kelder bevindt zich de installatie voor de opslag en verwerking van de palletkachel.
1e verdieping: Middels eigen opgang bereikbare woonruimte met keuken, badkamer en slaapkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt voor studerende/oudere kinderen, au-pair of mantelzorg.

De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren het woonhuis nagenoeg geheel zelfvoorzienend gemaakt door middel van de palletkachel en zonnepanelen en heat pijpen op het dak. Met als gevolg dat er nauwelijks gas verbruik is en ook warm water door “de zon” wordt aangeleverd. Echter is naast deze warmtebronnen ook een c.v. systeem aanwezig welke ingeschakeld kan worden en fungeert als back up systeem.

Bijzonderheden:
– Pallet CV kachel systeem bouwjaar 2019
– 2 c.v. ketels welke separaat in gebruik genomen kunnen worden
– Zonnepanelen
– Zelfvoorzienend qua warm water middels heat pijpen
– Woonhuis geheel voorzien van HR++ glas
– Dakisolatie
– Pannendak woonhuis grotendeels vernieuwd
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s

Ideaal voor werk aan huis, opslag, atelier, garage of bijvoorbeeld mantelzorg.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor of rechtstreeks met de makelaar; Ilona van der Wilt 06-50527899.