Bent u op zoek naar een zeer karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning uit 1903 nabij het centrum gelegen met tuin en 8 zonnepanelen? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum met een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants, uitgaansgelegenheden en het NS-Intercity Station Hilversum Centraal alsmede Station Mediapark. Ook zijn er uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht/Almere aanwezig en zijn er in de directe nabijheid (inter)nationale scholen, natuur, kinderopvang en het Mediapark.

Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: 93m² Perceeloppervlakte: 116m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met glas-in-lood bovenraam (HR) middels een nieuwe kunststof voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met aan de voorzijde erker voorzien van glas-in-lood bovenramen en een fraai hoog balkenplafond (2,89m), open haard, kunststof draai-/kiep ramen aan de achterzijde (HR++) eveneens met glas-in-lood bovenramen (HR), trapkast met moderne meterkast en airconditioning. De ruime keuken bevindt zich in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde met openslaande deur naar de achtertuin en toegangsluik naar de kelder. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koel-/vriescombinatie (2020), oven, magnetron, vaatwasser, Borretti 6 -pits gasfornuis, afzuigkap, veel kastruimte en de keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad. Tevens is de wasmachine-aansluiting in de keuken gesitueerd en is de tuin middels enkele kunststof deur te bereiken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer met modern toilet, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop en aan de achterzijde ruime slaapkamer (ca. 14m²) met schuifkastenwand.
Aan de voorzijde twee in grootte variërende slaapkamers (ca. 9 en 10m²). Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van HR++glas, gestucte wanden en spanplafonds.

Bergvliering
Middels een luik in één van de slaapkamers is de bergvliering te bereiken via een vlizotrap. De vloer van de bergvliering is voorzien van tussenvloerisolatie.

Tuin
Zonnige patio achtertuin (ca. 11m diep) met achterom en aangebouwde stenen berging voorzien van C.V.-ketel, water en elektra.

Bijzonderheden:
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– In nette onderhoudssituatie verkerend;
– Energielabel C (muurisolatie, tussenvloerisolatie, grotendeels HR++glas);
– Op loopafstand van het centrum gelegen;
– Fraaie karakteristieke voorgevel
– Gevels aan de voor- en achterzijde gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe knipvoeg (2021);
– Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022;
– Platte dak berging vervangen in 2020;
– Onafhankelijk bouwtechnisch rapport beschikbaar.

Kortom een heerlijk huis dat absoluut een bezichtiging waard is!