Skip to content

Te koop: woonhuis Mauritsstraat 13 1211 KE Hilversum

Verkocht

€ 650.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hilversum Mauritsstraat 13

**For Engilsh text see below**

Wonen in een uitermate goed onderhouden, ruim en hoogwaardig gerenoveerd HERENHUIS met behoud van diverse stijlelementen en dan ook nog eens met vrij uitzicht over de Oude Haven en een ruim zonneterras (ca. 35m²) pal op het zuiden? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is aan de achterzijde direct gelegen aan stadspark “de Oude Haven” en het Corversbos is op loopafstand. Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van de winkels en restaurants van de Havenstraat, de gezellige winkelstraat “de Gijsbrecht van Amstel” en het centrum van Hilversum. Overige faciliteiten zoals kinderspeelplaats, kinderopvang, (inter)nationale scholen, het Hilversum Centraal Station (Intercity) zijn allen op loopafstand en met de auto zijn de autosnelwegen A1 (Amsterdam / Amersfoort) of A27 (Utrecht /Almere) binnen 5-10 minuten te bereiken.

Bouwjaar: 1902 Woonoppervlakte: 172m² Perceeloppervlakte: 99m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming, origineel trappenhuis, modern zwevend toilet en toegang naar het ruime souterrain.
Ruime woon-/eetkamer met hoge plafonds voorzien van fraaie sierlijsten en ornamenten, hoogwaardige houten vloer (brede Amerikaanse grenen vloerdelen) en wanden voorzien van glad stucwerk. Originele schouw met daarvoor antieke plavuizen vloer, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met Frans balkon.
Karakteristieke open keuken met 6-pits Borretti gasfornuis, vaatwasser, Smeg koel/vriescombinatie en fraaie schouw met afzuigkap en Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keukenwanden zijn voorzien van loodglazuurtegels en de keukenvloer is deels voorzien van een antieke plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met houten vloer (Amerikaans grenen).
De riante hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met eveneens houten vloer en schouw/open haard.
Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer voorzien van modern zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte.
Derde slaapkamer met dakraam met luik naar de bergvliering en bergschotten aan de straatzijde.
Vierde slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel en bergschotten.

Souterrain:
Het souterrain is op hetzelfde niveau gelegen als het zonneterras (zuid). Als men de dubbele openslaande deuren tijdens de mooie zonnige dagen opent is het terras een verlengde van deze fraaie ruimte. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, tweede keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en wasmachine-/drogeropstelling. De gehele vloer is voorzien van fraaie Portugese tegeltjes en er is nog een extra deur aanwezig naar het terras.
Achter de keuken bevindt zich de technische ruimte met moderne meterkast, CV-ketel (Intergas 2012) en ruimte voor opslag. Middels fraai gemetselde trap vanaf het terras is het stadspark goed te bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning is in de afgelopen jaren zeer kundig en stijlvol gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlelementen zoals o.a. : origineel trappenhuis, schouwen, paneeldeuren en plavuizen.
– Goed geïsoleerd; grotendeels voorzien van muurisolatie (voorzetwanden), dubbel glas en vloer- en dakisolatie;
– Zeer nette wand- en plafondafwerking (sierlijsten en ornamenten) door het gehele huis;
– Dakpannen en bitumen circa 10 jaar geleden vervangen;
– Al het leidingwerk en elektra is vervangen;
– Vrij uitzicht over “De Oude Haven”;
– Zeer centrale ligging;
– Vernieuwd geheel betegeld zonneterras inclusief fraai opgetrokken gemetselde keermuur;
– Fundering aan de straatzijde aan de binnenzijde versterkt;
– Uniek en stijlvol object dat absoluut een bezichtiging waard is!

*************************************************************************************************

Living in an extremely well-maintained, spacious and high-quality renovated MANSION with retention of various style elements and also with an unobstructed view over the Oude Haven and a spacious sun terrace (approx. 35m²) right on the south? Then look no further and call us for a viewing appointment!

Location:
The house is located at the rear directly on city park “de Oude Haven” and the Corversbos is within walking distance. The house is also located in the vicinity of the shops and restaurants of the Havenstraat, the pleasant shopping street “de Gijsbrecht van Amstel” and the center of Hilversum. Other facilities such as children’s playground, childcare, (inter) national schools, Hilversum Central Station (Intercity) are all within walking distance and the A1 (Amsterdam / Amersfoort) or A27 (Utrecht / Almere) motorways can be reached within 5-10 minutes by car. to achieve.

Year of construction: 1902 Living area: 172m² Plot area: 99m²

Layout:

Ground floor:
Entrance, vestibule, hallway with a beautiful Belgian bluestone tiled floor with underfloor heating, original staircase, modern floating toilet and access to the spacious basement.
Spacious living / dining room with high ceilings with beautiful moldings and ornaments, high-quality wooden floor (wide American pine floor parts) and walls with smooth stucco. Original fireplace with antique tiled floor in front, double patio doors at the rear with French balcony.
Characteristic open kitchen with 6-burner Borretti gas stove, dishwasher, Smeg fridge / freezer and beautiful fireplace with extractor hood and Belgian hard stone worktops. The kitchen walls are fitted with lead glaze tiles and the kitchen floor is partly equipped with an antique tiled floor.

First floor:
Spacious landing with wooden floor (American pine).
The spacious master bedroom is located at the rear with a wooden floor and fireplace / fireplace.
Spacious second bedroom at the front with laminate flooring.
At the rear is the modern bathroom with modern floating toilet, bath, walk-in shower, sink and underfloor heating.

Second floor:
Spacious landing with storage space.
Third bedroom with skylight with shutter to the attic and bulkheads on the street side.
Fourth bedroom at the rear which is equipped with a dormer window and bulkheads.

Basement:
The basement is on the same level as the sun terrace (south). If you open the double French doors during the beautiful sunny days, the terrace is an extension of this beautiful space. The space has underfloor heating, second kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, oven, refrigerator and washer / dryer setup. The entire floor has beautiful Portuguese tiles and there is an extra door to the terrace.
Behind the kitchen is the technical room with modern meter cupboard, central heating boiler (Intergas 2012) and space for storage. The city park is easily accessible by means of a beautiful brick staircase from the terrace.

Particularities:
– The house has been very skilfully and stylishly modernized in recent years while retaining characteristic style elements such as: original staircase, fireplaces, panel doors and tiles.
– Well isolated; largely equipped with wall insulation (retention walls), double glazing and floor and roof insulation;
– Very neat wall and ceiling finishes (moldings and ornaments) throughout the house;
– Roof tiles and bitumen replaced about 10 years ago;
– All pipework and electricity has been replaced;
– Unobstructed view over “De Oude Haven”;
– Very central location;
– Renewed fully tiled sun terrace including beautifully erected retaining wall;
– Foundation on the street side reinforced on the inside;
– Unique and stylish object that is absolutely worth a visit!

  • 172 m2
  • 99 m2
  • 4

Kenmerken Mauritsstraat 13

Overdracht

Koopprijs€ 650.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte99 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud664 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1902
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Mauritsstraat 13

Marktcijfers van Hilversum

Gemiddelde verkoopprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod