Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en uitgebouwde 30-er jaren hoekwoning (161m²) gelegen aan één van de leukste lanen van Hilversum met 5 slaapkamers, 2 badkamers, privé gelegen achtertuin met fraaie overkapping, aangebouwde garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een perceel van 247m²? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is gelegen in het zeer geliefde Schrijvers- en Dichterskwartier dat bekend staat als een rustige en kindvriendelijke wijk met de gezellige winkelstraat “Gijsbrecht van Amstel” om de hoek en het NS station (Intercity naar Amsterdam) op fietsafstand. Tevens is het ook in de directe nabijheid van scholen, Stadspark “de Oude Haven”, het Corversbos, de Loosdrechtse Plassen en zijn er uitvalswegen naar de A1, A2 en A27.

Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: 161m² Perceeloppervlakte: 247m² Garage: 17m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fonteintje, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de stahoge kelder. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, open haard, parketvloer en plafonds voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en zorgt het glazen dak voor een zeer prettige lichtinval. In het uitgebouwde gedeelte is aan de linkerzijde een fijne werkkamer gesitueerd met toegangsdeur naar de aangebouwde garage met wasmachine-/drogeropstelling en is de achtertuin eveneens te bereiken middels dubbele deuren. Aan de rechterzijde van de uitbouw is de riante L-vormige keuken geplaatst voorzien van een Dakota granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning ruime slaapkamer (ca. 13m²) met airconditioning, ingebouwde schuifkastenwand en deur naar het balkon en tweede (slaap)kamer (ca. 5,5 m²) met schuifkastenwand. Aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca. 13m²) met vaste kasten en toegangsdeur naar het balkon. De moderne badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd en is voorzien van inloopregendouche met in de muur geïntegreerde kranen, ligbad met jet streams, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische afzuiging en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de bergvliering middels vlizotrap.
Aan de achterzijde van deze verdieping een riante vierde slaapkamer (ca. 15m²) met fraai uitzicht voorzien van brede dakkapel. Aan de voorzijde vijfde slaapkamer (ca 7m²) voorzien van dakraam en C.V.-kast en de tweede badkamer met douche, derde toilet, wastafel en dakraam. Tevens zijn er bergschotten en een airco aanwezig.

Tuin:
Verzorgde voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein en garage.
De achtertuin met veel privacy heeft een fraaie overkapping met uitneembare zijwand, elektra en verlichting en jacuzzi (ter overname).

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, vloer- (deels) en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas en HR-glas;
– C.V. ketel geplaatst in 2021;
– Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2021;
– Moderne en uitgebreide meterkast voorzien van 3 fase aansluiting (voorbereid voor laadpaal) geplaatst 2020
– Keralit (onderhoudsarm) boeidelen geplaatst in 2020;
– Goten vervangen in 2020
– Extra stalen balk geplaatst bij het balkon aan de voorzijde;
– Riolering afgesplitst met de buren en vervangen door PVC buizen;
– Gevels in 2021 gereinigd (softstralen) en geïmpregneerd
– Het voegwerk gecontroleerd en hersteld in 2021;
– Amysoft waterontharder aanwezig;
– Deels voorzien van HUE verlichting;
– Airco’s hebben zowel een verkoelings- als verwarmingsfunctie;
– Home wizard systeem (elektra verbruik inzicht – abonnement €0.99 p.m.).

Kortom een heerlijk ruim familiehuis in een zeer geliefde woonomgeving, dat absoluut een bezichtiging waard is!!