Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Pauwenstraat 3 1211 PX Hilversum

Onder bod

€ 415.000,- k.k.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Klein Rome”, op 5 minuten van het centrum en het Centraal station, staat dit karakteristieke sfeervolle gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis met voortuin en aan achterzijde een stadstuin met achterom. Mede door de plafondhoogte van 2.95 meter is deze woning verrassend ruim en dient dan ook beslist van binnen gezien te worden.
Deze woning is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden of klein gezin.

Bouwjaar: 1903. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2. Perceeloppervlakte: 83 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met originele tegelvloer en trapopgang naar de verdieping, hangend toilet met fonteintje, sta hoge en verwarmde provisiekelder, sfeervolle en lichte L-vormige woon-/eetkamer met hoge plafonds, fraaie schouw met gashaard, voormalige suite, vaste kasten, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, veel kastruimte, doorloop naar bijkeuken met opstelling voor wasmachine /droger opstelling en deur naar de tuin.

Verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel, goede 2e slaapkamer aan de voorzijde die middels de oude en-suite-deuren in verbinding staat met een royale badkamer (voorheen 3e slaapkamer) met smaakvolle tegelvloer (vloerverwarming) en voorzien van ligbad, separate douchecabine, hangend 2e toilet en wastafelmeubel.

Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot bevloerde bergzolder (ca. 1.86 hoog) met veel bergruimte.
Verbouwing van de bergzolder tot een woonetage behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Centrale en toch rustige ligging nabij alle voorzieningen
– 2 goede slaapkamers, royale badkamer
– Plafondhoogte circa 2.95 meter
– Stucwerk uitgevoerd in 2015
– Geheel voorzien van dubbel glas

  • 87 m2
  • 83 m2
  • 2

Kenmerken Pauwenstraat 3

Overdracht

Koopprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte83 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1902
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Pauwenstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

88.888

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

19%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod