Skip to content

Te koop: woonhuis Professor Dondersstraat 1 1221 HM Hilversum

Verkocht

€ 360.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hilversum Professor Dondersstraat 1

** HELAAS IS HET GEZIEN DE DRUKTE EN IN VERBAND MET CORONA NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING**

** UNFORTUNATELY, CONSIDERING THE LARGE AMOUNT OF VISITS THAT ARE ALREADY PLANNED AND IN DUE TO CORONA, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN VIEWS FOR THIS PROPERTY **

Wonen in een jaren 30 HOEKwoning die in de periode tussen 2014 en 2019 grotendeels op hoog niveau gerenoveerd is met zonnige zijtuin en gelegen op loopafstand van het NS-station, het centrum van Hilversum, diverse (inter)nationale scholen en uitvalswegen in de nabijheid? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 109m² Perceeloppervlakte: 160m²

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel, vaste boekenkast, trapkast, meterkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige zijtuin (Z). Moderne U-vormige keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler met Grohe kokend waterkraan. Vanuit de woonkamer bereikt men een separate was-/droogruimte met vliering (bereikbaar middels vlizotrap).
Het platte dak aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtkoepel waardoor er mede naast de vele raampartijen een zeer prettige lichtinval aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en toegangsdeur naar de vaste trap om de zolderverdieping te bereiken.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, ligbad en vaste kast.
Tweede slaapkamer met vaste kasten en dakkapel met rolluik.
Moderne badkamer voorzien van tweede zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, dakraam en heeft een epoxy gietvloer.
Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare goed geïsoleerde, open zolder met derde slaapkamer voorzien van dakraam.
Ook deze verdieping is voorzien van PVC vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Tuin:
Nette aangelegde zijtuin gelegen op het zuiden met houten berging met kleine overkapping

Hierbij een overzicht van de werkzaamheden die zijn uitgevoerd onder begeleiding van een bouwkundig ingenieur:
– De keuken, badkamer, toilet zijn recent vernieuwd.
– Alle afvoeren, waterleidingen, ontluchting riolering, regenpijpen en gasleidingen zijn vervangen.
– (bijna) alle radiatoren, schakelaars, wandcontactdozen (verlaagd) COAX-kabels en USB-poorten zijn vervangen of toegevoegd.
– Velux dakramen op zolder, badkamer en slaapkamer zijn recent vernieuwd / geplaatst.
– Alle houten dakgoten (incl. zinkwerk) en het loodwerk zijn vernieuwd en nokvorsten grotendeels vervangen.
– Openslaande deuren naar zijtuin toegevoegd en de voordeur is vervangen
– Kozijn keuken en berging zijn toegevoegd
– Rookkanaal dubbelwandig, extra brandvertragend
– Zolderverdieping volledig geïsoleerd (extra brandwerend isolatiemateriaal)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (muv wc-raampje) en dakisolatie.
– Gevel en dakpannen gereinigd.

Kortom een heerlijk gezinshuis die direct te betrekken is en waarbij u letterlijk de verhuisdozen alleen maar hoeft uit te pakken!

*************************************************************************************************

Living in a 1930s CORNERhouse that was largely renovated to a high level in the period between 2014 and 2019 with a sunny side garden and located within walking distance of the railway station, the center of Hilversum, various (inter) national schools and roads in the vicinity? Then look no further and call us for a viewing!

Year of construction: 1930 Living area: 109m² Plot area: 160m²

Layout:

Ground floor:
Side entrance, hall, modern floating toilet with washbasin and stairs to the first floor.
Spacious living room with bay window at the front, wood stove, fixed bookcase, stair cupboard, meter cupboard and double doors to the sunny side garden (Z). Modern U-shaped kitchen with 5-burner gas stove, refrigerator, freezer, combi-microwave, dishwasher and close-in boiler with Grohe boiling water tap. From the living room you reach a separate washing / drying room with loft (accessible via a loft ladder).
The flat roof at the rear of the house is equipped with a skylight, which means that a very pleasant light is present in addition to the many windows. The entire ground floor has a beautiful parquet floor and the walls and ceilings have smooth stucco.

First floor:
Landing with side window and access door to the staircase to reach the attic floor.
Spacious bedroom with skylight, bath and closet at the front.
Second bedroom with fitted wardrobes and dormer window with roller shutter.
Modern bathroom with second floating toilet, walk-in shower, sink, skylight and has an epoxy floor.
This floor has a modern PVC floor and here too the walls and ceilings have smooth stucco.

Attic floor:
Well-insulated open attic with a third bedroom with skylight accessible through a staircase.
this floor also has a PVC floor and smooth plastered walls and ceilings.

Garden:
Neatly landscaped side garden with a lot located on the south with wooden shed with small roof

Here is an overview of the activities that were carried out under the supervision of a structural engineer:
– The kitchen, bathroom, toilet have been recently renovated.
– All drains, water pipes, drainage sewers, downspouts and gas pipes have been replaced.
– (almost) all radiators, switches, wall sockets (lowered) COAX cables and USB ports have been replaced or added.
– Velux skylights in the attic, bathroom and bedroom have recently been renewed / placed.
– All wooden gutters (incl. Zinc work) and the lead work have been renewed and ridge pieces largely replaced.
– French doors to side garden added and front door replaced
– Kitchen frame and storage have been added
– Double-walled flue, extra fire-retardant
– Attic floor fully insulated (extra fire-resistant insulation material)
– Largely equipped with double glazing (except toilet window) and roof insulation.
– Facade and roof tiles cleaned.

In short, a lovely family home that is ready to move into and where you literally only have to unpack the moving boxes!

  • 109 m2
  • 160 m2
  • 3

Kenmerken Professor Dondersstraat 1

Overdracht

Koopprijs€ 360.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Professor Dondersstraat 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

88.888

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

24%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod