Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt met 3 slaapkamers, moderne keuken, 8 zonnepanelen (2023) en verzorgde achtertuin met overkapping en spa bad? En mocht u er een etage op willen bouwen dan zijn de bouwtekeningen en de vergunning aanwezig!

Ligging:
De woning is gelegen in de Bloemenbuurt die wordt gekenmerkt als kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en is op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum met o.a. een grote variëteit aan winkels, restaurants en terrassen, Foodhal Mout, Vue bioscoop en het Hilvertshof. Hiernaast zijn er (inter)nationale (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, Stadspark “De Oude Haven”, Intercity station Hilversum Centraal (20 min naar Amsterdam/Utrecht) en uitvalswegen naar de A1/A27. Kortom een zeer centrale ligging met vele voorzieningen in de directe nabijheid!

Bouwjaar : 1896 Woonoppervlakte: 81m² Perceeloppervlakte: 113m²

Indeling:

Begane grond:
Entree en hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime en lichte woon-/eetkamer met fraaie en recent geschuurde en geoliede massieve houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping en spa bad (2023). Tussenhal met trapkast met wasmachine-/drogeropstelling, vaste kast met moderne meterkast en zwevend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Moderne dichte L-vormige keuken met stenen blad voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, smart combi-/oven magnetron (2023), vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en plintverwarming. De kelder met C.V. ketelopstelling is via een toegangsluik te bereiken en tevens is er een deur naar de achtertuin aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegangsluik naar kleine bergvliering.
Aan de voorzijde twee slaapkamers (ca. 11 en 5m²) met vaste kast en voorzien van laminaatvloer.
Aan de achterzijde de ouderslaapkamer (ca. 11m²) met laminaatvloer en de badkamer die in 2022 is gemoderniseerd is voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– De zijgevel is in 2023 geïsoleerd met glaswol;
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2023;
– Begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas;
– Verzorgde achtertuin met overkapping en spa bad (blijft achter);
– Gelegen in een geliefde buurt op een centrale locatie o.a. nabij het centrum, “de Gijsbrecht” en uitvalswegen;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023;
– Vloer in de woonkamer recent geschuurd en geolied;
– Gebruiksrecht voor het gebruik van de berging in de achtergelegen steeg;
– Vergunning en bouwtekeningen voor dakopbouw is aanwezig(!).

Kortom een heerlijke woning die direct te betrekken is waar je de verhuisdozen alleen maar hoeft uit te pakken!