Recent hoogwaardig gemoderniseerd en uitgebouwd gezinshuis (131m²), met 5 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken gelegen in de Bloemenbuurt met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Ligging:
Dit heerlijke familiehuis met fijne achtertuin is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Bloemenbuurt”. Deze buurt wordt gekenmerkt door de centrale ligging met op loopafstand “de Gijsbrecht,” Stadspark “de Oude Haven”, (inter)nationale scholen en is er een kinderspeelplaats aan de achterzijde woning aanwezig. Met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum van Hilversum met een grote variëteit aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. vele winkels, Het Hilvertshof, restaurants met gezellige terrassen, uitgaansgelegenheden (o.a. Vue bioscoop, Foodhal Mout, restaurant/club Rex) en NS-intercity station Hilversum Centraal waardoor u binnen 20 min. in Amsterdam of Utrecht kunt zijn.

Modernisering:
In de afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning grondig aangepakt waardoor de woning instapklaar is!
In 2019 is de woning o.a. voorzien van nieuwe vloeren, HR++ glas, nieuwe moderne keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, inbouwkasten, is het platte dak van de uitbouw voorzien van een sedumdak, nieuwe C.V-ketel (Intergas Xtreme), walk-in closet een nieuwe meterkast en nog veel meer. Kortom eigenlijk teveel om op te noemen maar iets wat u moet komen ervaren!

Bouwjaar: 1900 Woonoppervlakte: 131m² Perceeloppervlakte: 140m² Berging: 11m²

Indeling:

Begane grond:
Entree met glas-in-loodraam in de voordeur, hal voorzien van “Escher” tegelvloer, inbouwkast en moderne meterkast.
Royale moderne keuken met 90cm brede “Smeg” gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan en keramiek aanrechtblad. In de keukenwand is een combi-oven/magnetron en koel/vriescombinatie geplaatst en is er veel kastruimte aanwezig. De gehele keuken is voorzien van vloerverwarming en is betegeld met “Estrikken” tegels en in de vensterbank is een kastelement geplaatst met een leuk zitgedeelte. Grenzend aan de keuken zijn het moderne toilet met fonteintje, een inbouwkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 32m²) is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer – ook met vloerverwarming -, glad gestucte wanden, vast kastelement en dubbele openslaande deur naar de achtertuin. Door de grote glazen pui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval in de woonkamer aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met walk-in closet en aan de achterzijde hebben de huidige bewoners 2 smaakvolle (kinder)slaapkamers gecreëerd waarvan één met vaste kast en één met deur naar het platte sedumdak. De moderne badkamer is voorzien van fraaie beton ciré wanden, geïntegreerde kranen, inloopdouche, ligbad, tweede modern toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming en mechanisch afzuiging.

Tweede verdieping:
Door de dakopbouw met mansardekap is er een ruime tweede verdieping gerealiseerd met overloop en technische ruimte met C.V.-ketelopstelling, wasmachine-/drogeropstelling en opslagruimte. De 2 ruime slaapkamers zijn beiden voorzien van 2 dakramen.

Tuin:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een zeer verzorgde tuin. De achtertuin heeft een vrijstaande berging, een achterom. Voor de verse kruidenliefhebbers is salie, tijm, laurier, rozemarijn geplant, zijn er 2 pruimenbomen (waar de huidige bewoonster jam van maakt), frambozen, een druif en een hazelaar aanwezig. Ondanks al dat moois is de tuin toch ook makkelijk in onderhoud! Indien je de voortuin liever wenst te gebruiken als parkeerplaats dan is dit mogelijk om dat te doen, vergunning hiervoor is aanwezig!

Bijzonderheden:
– Fraaie en karakteristieke voorgevel;
– Recent hoogwaardig gemoderniseerd;
– Parkeren na aanpassing voortuin op eigen terrein mogelijk! (vergunning aanwezig);
– Centrale ligging in een kindvriendelijke buurt;
– Praktisch geheel voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie;
– Vrij zicht aan de achterzijde.

Een fijn familiehuis waarbij u letterlijk alleen de dozen maar hoeft uit te pakken!