Skip to content

Te koop: woonhuis St. Vitusstraat 7 1211 PE Hilversum

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hilversum St. Vitusstraat 7

**Vanwege Corona, het grote aantal bezichtigingsaanvragen en bezichtigingen die reeds zijn ingepland is het helaas niet meer mogelijk om bezichtigingen in te plannen voor deze woning.**

** Due to Corona, the large number of viewing requests and viewings that have already been scheduled, it is unfortunately no longer possible to schedule viewings for this property. **

Wilt u op vijf minuten loopafstand in het centrum van Hilversum staan of bijvoorbeeld met de trein in 25 minuten in hartje Amsterdam zijn? Dan is deze unieke en prima onderhouden – momenteel – half vrijstaande woning uit 1905 voor u een unieke kans. Deze woning is gelegen in de karakteristieke en rustige St. Vitusbuurt Klein Rome met de gelijknamige kerk op steenworp afstand én in het zicht. Neem dan snel contact met ons op: een afspraak is snel gemaakt!

Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 91m² Perceeloppervlakte: 165m²

Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de ruime en goed onderhouden voortuin die veel privacy biedt. In de hal, die wordt gesierd met een fraai glas-in-lood bovenraam, bevindt zich ook een moderne meterkast. In de woonkamer, met ook hier rondom de karakteristieke glas-in-loodramen, ligt een keurige parketvloer en geven dubbele openslaande deuren u de toegang naar de zonnige achtertuin (ZW). De gestucte wanden en hoge plafonds (2.94m) zijn in een keurige staat en goed onderhouden. De ruime, open keuken (Poggenpohl) met vloerverwarming is voorzien van een spoeleiland, een stenen aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en oven/magnetron.

Vanuit de keuken komt u ook in een kleine tussenhal die toegang geeft tot het toilet en de kelder die destijds is gebouwd op stahoogte. In deze tussenhal bevindt zich ook de goed onderhouden Remeha Avanta CV-ketel uit 2010.

De moderne en geheel betegelde badkamer bereikt u eveneens vanuit de keuken is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een wasmachine/drogeropstelling met aansluitingen en de badkamer heeft, naast een raam ook een lichtkoepel in het goed geïsoleerde platte dak.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop hebt u toegang tot twee slaapkamers en een derde ruimte. De ruime en zonnige ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand over de gehele lengte en een tapijtvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en eveneens tapijtvloer. De derde ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een klein dak/kantelraam. De overloop biedt ook toegang tot een bergvliering die via een luik toegankelijk is. De vloer tussen de eerste verdieping én de vliering is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
– Veel glas-in-loodramen;
– Karakteristieke woning gebouwd in 1905;
– Vloerisolatie, voorzetwanden, tussenvloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen aanwezig;
– Goed formaat perceel en gelegen op loopafstand van het centrum;
– Het momenteel nog aangrenzende gebouw wordt in de nabije toekomst ruim vijf meter naar achteren verplaatst waardoor het een vrijstaande woning wordt. De tekeningen van het nieuwbouwproject zijn aanwezig tijdens de bezichtigingen.

Tot slot, naast een heerlijke karakteristieke woning met veel privacy, een voor- en achtertuin woont u ook nog eens nabij uitvalswegen naar de A1 en A27. Het openbaar vervoer, hoe kan het ook anders zo nabij het centrum van Hilversum, is meer dan uitstekend geregeld. In vijf minuten loopt u naar het centraal station waar zowel de treinen als alle belangrijke buslijnen bij elkaar komen. Kortom een huis om verliefd op te worden!

  • 91 m2
  • 165 m2
  • 2

Kenmerken St. Vitusstraat 7

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud348 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeMansardedak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen, Geen spouw, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging St. Vitusstraat 7

Marktcijfers van Hilversum

Gemiddelde verkoopprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod