Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Kretschmar van Veenlaan 9 1222 LV Hilversum

Beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime tussenwoning met zonnige diepe achtertuin (ca. 20m diep!), 4 slaapkamers gelegen aan een rustige laan in de nabijheid van vele voorzieningen? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan een rustige laan nabij winkelcentra Stephensonlaan en Seinhorst, scholen, kinderdagverblijven, het Mediapark en NS-station Hilversum-Noord. Het centrum van Hilversum alsmede het Intercitystation Hilversum Centraal zijn binnen 10 minuten met fiets bereikbaar en tevens zijn er uitvalswegen naar de A1 en A27 waardoor u met de auto binnen afzienbare tijd op de snelweg bent.

Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: **95m²** Perceeloppervlakte: 212m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de stahoge kelder en zwevend toilet met fonteintje met mechanische afzuiging. Ruime en lichte woonkamer (ca. 30m²) – type doorzon – voorzien van laminaatvloer en enkele deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin (ca. 70m²) met 2 bergingen en achterom.
De dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron en is er een deur aanwezig naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.
De ouderslaapkamer (ca. 15m²) heeft 2 inbouwkasten en is gesitueerd aan de achterzijde. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) en derde slaapkamer (ca. 5m²) zijn gesitueerd aan de voorzijde en deze zijn ook voorzien van inbouwkast(en). De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. De badkamer (ca. 6m²) heeft een deur naar het balkon en is voorzien van ligbad met douche, tweede zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-ketel en bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (ca. 9m²) met bergruimte.

Bijzonderheden:
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
– Zeer ruime achtertuin op het Zuiden gelegen van 20 meter diep;
– 4 slaapkamers;
– vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
– Energielabel C.

**De zolderverdieping heeft een hoogte van 1,97m en is hierdoor in plaats van woonoppervlakte gecategoriseerd als overige inpandige ruimte. Indien men het verlaagde plafond verwijderd dan is de hoogte boven en 2m en dan mag het wel meegeteld worden als woonruimte!

Kortom een zeer leuke woning die absoluut een bezichtiging waard is!

  • 95 m2
  • 212 m2
  • 4

Kenmerken Van Kretschmar van Veenlaan 9

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte212 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud382 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Kretschmar van Veenlaan 9

Vergelijkbaar woningaanbod