Skip to content

Te koop: woonhuis Van Leeuwenhoekstraat 10+10 A 1221 AH Hilversum

Onder bod

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hilversum Van Leeuwenhoekstraat 10+10 A

*For English text see below*

Wonen en werken aan huis en ook nog een appartement om te verhuren? Het kan allemaal bij deze goed geïsoleerde en moderne 2-onder-1 kapwoning met 4 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Ligging
De woning is gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van zowel Hilversum Centraal station met Intercity verbinding naar Amsterdam als het gezellige centrum van Hilversum met een grote variëteit aan o.a. winkels, bioscoop en restaurants met gezellige terrassen. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals, scholen, kinderopvang, sportscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Kortom een goede en centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt.

Bouwjaar: 1907 WO. woning 125m² (nr. 10) WO. “bijgebouw” 93m² (nr. 10a) Perceeloppervlakte 332 m²

Indeling woning (nr. 10):

Begane grond:
Entree, vestibule met glazen wand en garderobe.
Ruime woonkamer met vloerverwarming, erker, open haard, trapopgang en trapkast met meterkast.
Aansluitend aan de woonkamer ruime woonkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, en diverse inbouwapparatuur: moderne RVS afzuigkap, 90 cm breed gasfornuis/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en heeft een stenen blad en veel kastruimte. Middels een luik is de kelder bereikbaar.
De woonkeuken heeft deels een glazen dak en is aan de achterzijde voorzien van een aluminium harmonicadeur die over de gehele breedte kan worden geopend.
Via een tussendeur komt men in de multifunctionele ruimte (circa 50m²) die men uitstekend kan gebruiken om werken aan huis mogelijk te maken.
De ruimte is onlangs geheel gemoderniseerd en voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn van binnenuit geïsoleerd en heeft aan de voorzijde een dubbele kunststof deur en aan de tuinzijde heeft ook deze ruimte een aluminium harmonicadeur die over de gehele breedte kan worden geopend. Tevens is in deze ruimte het toilet, de wasmachine- en droger-opstelling en is er nog een bergkast aanwezig.

Eerste verdieping woning:

Ruime overloop met kastenwand.
Twee slaapkamers aan de voorzijde (beide ca. 9m²) met draai/kiepraam voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²) met draai/kiepraam en openslaande deur (balkon mogelijk) voorzien van laminaatvloer. Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche en wastafel met meubel.

Indeling zelfstandig appartement (nr. 10a)

Separate entree, kast met meterkast en twee CV-installaties (2009) en trapopgang naar het appartement.
Overloop met wasmachine-aansluiting en dakraam.
Woonkamer (ca. 18m²) met open keuken en kunststof dakkapellen aan beide zijden.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer (ca. 9m²) met ramen aan beide zijden.
Separaat toilet met fonteintje en douchekamer.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren het appartement continu verhuurd gehad voor circa
€900,- per maand inclusief servicekosten en G/W/E.

Tuin:
Riante zonnige achtertuin van maar liefst 98m² (!)

Bijzonderheden:
– Wonen en werken aan huis zeer goed mogelijk;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voorzien van 20 zonnepanelen;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas;
– Kunststof en aluminium kozijnen en deuren;
– Verhuurbaar appartement waardoor de maandelijkse hypotheeklasten aantrekkelijker worden;
– Ruime zonnige tuin.

*************************************************************************************************

Living and working at home and also an apartment to rent out? It’s all possible at this well-insulated and modern semi-detached house with 4 on-site parking spaces!

Location
The house is located just a few minutes’ walk from Hilversum Central station with Intercity connection to Amsterdam and the cozy center of Hilversum with a wide variety of shops, cinema and restaurants with cozy terraces. There are also various facilities such as schools, childcare, gyms and roads in the immediate vicinity.
In short, a good and central location with all amenities nearby.

Year of construction: 1907 WO. house 125m² (no. 10) WO. “outbuilding” 93m² (No. 10a) Plot surface 332 m²

House layout (no.10):

Ground floor:
Entrance hall with glass wall and wardrobe.
Spacious living room with underfloor heating, bay window, fireplace, staircase and stair cupboard with meter cupboard.
Adjacent to the living room, spacious kitchen, also with underfloor heating, and various built-in appliances: modern stainless steel extractor hood, 90 cm wide gas stove / oven, refrigerator, freezer and dishwasher and has a stone top and plenty of cupboard space. The basement is accessible through a hatch.
The kitchen diner partly has a glass roof and is fitted with an aluminum harmonica door at the rear that can be opened over the entire width.
Through a connecting door you enter the multifunctional space (approximately 50m²), which is excellent for access
use to enable working at home.
The space has recently been completely modernized and provided with a laminate floor and the walls are insulated from the inside and has a double plastic door at the front and on the garden side this space also has an aluminum harmonica door that can be opened over the entire width. Also in this room is the toilet, washing machine and dryer set-up and there is also a storage cupboard.

First floor house:

Spacious landing with cupboard wall.
Two bedrooms at the front (both approx. 9m²) with turn / tilt window with a laminate floor.
Bedroom at the rear (approx. 13m²) with turn / tilt window and French door (balcony possible) with laminate flooring. Modern and fully tiled bathroom with electric underfloor heating, bath, shower and washbasin with furniture.

Layout independent apartment (No. 10a)

Separate entrance, cupboard with meter cupboard and two central heating systems (2009) and staircase to the apartment.
Landing with washing machine connection and skylight.
Living room (approx. 18m²) with open kitchen and plastic dormer windows on both sides.
Next to the living room is the bedroom (approx. 9m²) with windows on both sides.
Separate toilet with hand basin and shower room.

The current owners have continuously rented out the apartment for approx. € 900 per month including service costs and G / W / E.

Garden:
Spacious sunny backyard with sun terrace of no less than 98m² (!)

Particularities:
– Living and working at home very possible;
– Ample on-site parking;
– Equipped with 20 solar panels;
– Equipped with roof, wall and floor insulation and equipped with double glazing and partly HR ++ glass;
– Plastic and aluminum frames and doors;
– Rentable apartment, making the monthly mortgage payments more attractive;
– Spacious sunny garden.

  • 218 m2
  • 332 m2
  • 4

Kenmerken Van Leeuwenhoekstraat 10+10 A

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte332 m2
Woonoppervlakte218 m2
Inhoud840 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1907
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Leeuwenhoekstraat 10+10 A

Marktcijfers van Hilversum

Gemiddelde verkoopprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Hilversum

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Hilversum

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod