In de kindvriendelijke Kleine Driftbuurt gelegen gedateerde 30-er jaren tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Bent u op zoek naar een tussenwoning en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent!

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen nabij het centrum van Hilversum, het NS-intercity Station, (inter)nationale scholen, kinderopvang, winkelcentrum Seinhorst en sportcentra. Tevens zijn uitvalwegen richting zowel de A27 als de A1 om de hoek waardoor men binnen 5 autominuten op de snelweg bent.

Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 98m² Perceeloppervlakte: 94m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, trapopgang, trapkast en toilet.
Woon-/eetkamer, met aan de voorzijde een nieuw kunststof kozijn en aan de achterzijde dubbele openslaande kunststof deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.
Aan de achterzijde eenvoudige dichte keuken met deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar zolder en bergkast.
Twee in grootte variërende slaapkamers (ca. 12m² en 5m²) aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10m²) met wastafel en inbouwkast. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de badkamer voorzien van wastafel en douche.

Zolderverdieping:
Ruime open zolder met wasmachine/drogeropstelling met dakraam aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om in 2 kamers te splitsen waarbij men een voorzolder en ruime slaapkamer kan creëren. Tevens is er een mogelijkheid om meer oppervlakte te creëren door het plaatsen van (een) dakkapel(len) waardoor men zelfs een tweede badkamer zou kunnen realiseren.

Bijzonderheden:
– 30-er jaren woning;
– Centrale ligging;
– Tuin op het zuiden met achterom;
– Mogelijkheden om meer woonruimte te creëren:
– Woning is gedateerd en dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd.

*************************************************************************************************

In the child-friendly Kleine Driftbuurt, this dated 1930s townhouse with sunny south-facing backyard is located. Are you looking for a terraced house and are you not afraid to roll up your sleeves, then this may be the house you are looking for!

Location:
The house is centrally located near the center of Hilversum, the NS intercity Station, (inter) national schools, childcare, Seinhorst shopping center and sports centers. There are also roads to both the A27 and the A1 around the corner, so you are on the highway within 5 minutes by car.

Year of construction: 1934 Living area: 98m² Plot area: 94m²

Layout:

Ground floor:
Entrance, vestibule, hall, staircase, stairs cupboard and toilet.
Living / dining room, with a new plastic frame at the front and double folding plastic doors at the rear to the south-facing backyard with back entrance and detached stone shed.
At the rear simple closed kitchen with door to garden.

First floor:
Landing, staircase to the attic and storage cupboard.
Two bedrooms varying in size (approx. 12m² and 5m²) at the front, 1 with a closet.
Bedroom at the rear (approx. 10m²) with sink and built-in wardrobe. Also located at the rear is the bathroom with sink and shower.

Attic floor:
Spacious open attic with washer / dryer setup with skylight at the rear. This space offers the possibility to split into 2 rooms, creating an attic and spacious bedroom. There is also a possibility to create more surface area by placing (a) dormer window (s) so that a second bathroom could even be realized.

Particularities:
– 1930s house;
– Central location;
– South facing garden with back entrance;
– Possibilities to create more living space:
– Property is dated and needs to be adapted to today’s requirements.