Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Kuil 12 1251 DZ Laren

Verkocht o.v.

€ 1.625.000,- k.k.

Op 5 min. loopafstand van de prachtige heide en bossen van het Goois Natuurreservaat, op 5 min fietsen van het gezellige centrum van Laren met haar charmante winkels en horeca, nabij de International school Laar en Berg, de diverse sportverenigingen en de basisscholen ligt deze sfeervolle, lichte en zonnige VRIJSTAANDE VILLA op een fraai perceel van 970m2.
De villa heeft een grote inpandige garage, biedt bijzonder veel privacy en heeft een prachtige sfeervol aangelegde besloten tuin, voor, zij en achter, ideaal voor het binnen/buiten leven. De diverse terrassen in de fraaie tuin garanderen u dat u zowel bij het ontbijt als tot in de late avonduurtjes elk zonnestraaltje kunt benutten.
Sedert de aankoop in 2017 is de villa grondig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede vergroot met een 6 meter lange dakkapel t.b.v. een thans riante masterbedroom.
De villa heeft een speelse indeling, veel lichtinval en veel privacy.
5 ruime en 1 kleinere slaapkamer, een douchekamer en een luxe badkamer.

Eind Juni worden er 27 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd die gezamenlijk een opbrengst hebben van 11.000 kwh.
De ruime eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s.
De A1 en A27 bieden een goede verbinding met de rest van het land.

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 206 m², incl. garage 245 m². Perceeloppervlakte: 970 m².

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, modern toilet met fonteintje. Via een glazen deur komt u in een sfeervolle, ruime en lichte speelse woon-/eetkamer met grote openslaande deuren naar het terras, grenzend aan de prachtig aangelegde tuin. De woonkamer heeft een openhaard (gas), uitzicht op de voor en achtertuin en een aparte televisieruimte achter de schouw.

Het eetgedeelte met zonnige zij-erker met prachtig lichtspel is aan de zuidelijke tuinzijde gelegen en staat in verbinding met de half open moderne keuken (Siematic) met veel raampartij, Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, elektrische oven, en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting en veel extra bergruimte, bereikbaar. En is de doorgang naar de ruime garage die voorzien is van verwarming, warm/koud water, elektra, isolatie en een elektrische garagedeur. Ook vanuit de garage is er een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Royale lichte overloop en vide, separaat toilet. In totaal 5 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Te weten de: ouderslaapkamer met groot dakkapel en airco, 2de, 3de en 4de slaapkamer met hoge nokhoogte, 5de slaapkamer met balkon en de 6de kleinere slaapkamer met dakkapel, moderne ruime badkamer (2017) met ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel. Douchekamer met wastafelmeubel en douche. De verdieping is voorzien van houten vloeren.

Tuin:
Er is een prachtige tuin die uit twee gedeeltes bestaat en de afgelopen jaren zorgvuldig is aangelegd met een breed assortiment planten zodat het hele jaar door er wel iets in bloei staat. Er zijn vier terrassen. Achterin de tuin is een terras voor een heerlijk ontbijtje vol in de ochtendzon.
Van vroeg in de middag tot laat in de avond is er een beschut terras die door de strategisch opgestelde beplanting, ook voor het wellness gedeelte, alle privacy geeft. Voor een zonnige lunch en/-of een diner bij de avondzon is het terras bij de openslaande deuren, direct vanuit de keuken te bereiken.
Aan de zuidkant is een zeer beschut kleiner terras waar het zelfs in het zwakke winterzonnetje echt genieten is.
Er zijn twee tuinbergingen

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden sfeervolle villa met prachtige tuin met irrigatiesysteem;
– Inbouwapparatuur Siematic 2017
– Eind juni plaatsing van 27 zonnepanelen.
– Grotendeels voorzien van HR++ glas
– Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– Nefit HR combi ketel 2021;
– Vloerverwarming begane grond
– Eerste verdieping voorzien van houten vloeren in 2017;
– 5 min lopen van bos en heide
– 5 min. Fietsen van gezellige centrum van Laren.
– 500 meter van International school Laar en berg
– Directe aansluiting snelweg A1 en A27
– Prachtig onderhouden villa, zeker een bezichtiging waard!

U kunt meer informatie vinden op de website van de woning: www.dekuil12.nl

  • 206 m2
  • 970 m2
  • 6

Kenmerken De Kuil 12

Overdracht

Koopprijs€ 1.625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte970 m2
Woonoppervlakte206 m2
Inhoud853 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging De Kuil 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

11.088

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

45%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod