Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Acacialaan 24 1231 BT Loosdrecht

Onder bod

€ 625.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een recent compleet gemoderniseerde woning die letterlijk instapklaar is met o.a. zeer ruime uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken met spoeleiland, begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, 4 slaapkamers, twee badkamers en een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een rustige laan nabij de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht. Op loopafstand van de woning zijn er vele voorzieningen aanwezig: zo zijn er diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad, openbaar vervoer en is er voor de liefhebbers van natuur in de nabijheid Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse Heide en uiteraard de Loosdrechtse Plassen. De A2 en A27 zijn vanaf Loosdrecht goed bereikbaar waardoor de woning een prima uitvalsbasis is voor Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort.

Bouwjaar: 1957 Woonoppervlakte: 143(!)m² Perceeloppervlakte: 188m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met getinte glazen deur naar de woonkamer, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meteropstelling.
Ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, schuifpui, dubbele openslaande deuren, visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Riante open keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser, vaste kastenwand met van diverse inbouwapparatuur, in het verlengde van de kastenwand nog een ruim recht aanrechtblad met beton ciré coating, inductie kookplaat met afzuiging en veel lades.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.
Aan de achterzijde hoofdslaapkamer (ca. 14m²) met dubbele openslaande deuren en tweede slaapkamer (ca. 7m²).
Aan de voorzijde derde slaapkamer (ca. 10m²) en zeer moderne badkamer met fraaie dubbele wastafel met meubel en in de muur geïntegreerde kranen, modern toilet, ruime inloopdouche met glazen wand en voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Voorzolder met dakkapel aan voor en achterzijde, C.V.-ketel en wasmachine-/drogeropstelling.
Ruime vierde slaapkamer (ca. 17m²) eveneens met dakkapel aan voor- en achterzijde met moderne inloopdouche en wastafel met meubel met teak houten blad.

Instapklare woning:

Deze woning kan met recht een instapklare woning genoemd worden omdat de woning is in 2021/2022 praktisch compleet en zeer vakkundig gemoderniseerd is met gebruik van hoogwaardige materialen:

– begane grondvloer voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer;
– begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC “visgraat” vloer;
– open luxe keuken voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
– fraaie overstek aan de voorzijde met sierlijst en zinken kraal:
– fraaie gevelafwerking aan de buitenzijde van de aanbouw met Red Cedar hout;
– kozijnen en ramen (HR++) grotendeels vervangen;
– leidingwerk compleet vervangen;
– elektra compleet vervangen;
– nieuwe groepenkast en C.V.-ketel;
– ventilatiesysteem;
– platte dak en zink aanbouw en erker vervangen:
– twee dakkapellen geplaatst;
– moderne badkamer met vloerverwarming en zolder voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel;
– compleet geïsoleerd, energielabel A;
– de woning is voorzien van zeer strak gestucte wanden en plafonds;
– verlaagde wandcontactdozen;
– nieuwe zinken hemelwaterafvoeren;
– schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2022.

Eigenlijk te veel om op te noemen – dit huis moet je gewoon echt komen bekijken!

  • 143 m2
  • 188 m2
  • 4

Kenmerken Acacialaan 24

Overdracht

Koopprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Acacialaan 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.447

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod