Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hoepelbuigerslaan 8 1394 LG Nederhorst den Berg

Verkocht o.v.

€ 750.000,- k.k.

Op steenworp afstand van de Spiegelplas in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Blijk’ gelegen, ruime en recent gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kap woning (162m²) met riante tuin (174m²) op het zuiden!

Verbouwing 2018/2019
De woning is praktisch geheel gemoderniseerd en vergroot met oog voor detail. Tijdens de verbouwing is de begane grond uitgebouwd aan de zijkant – de voormalige garage is bij de woning getrokken- waardoor er een bijkeuken en ruime open keuken is gerealiseerd. Hiernaast zijn er o.a. de volgende aanpassingen gedaan: nieuwe achterpui over de gehele breedte met HR++ glas (zonwerend), nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, stucwerk, nieuwe C.V. ketel, nieuwe meterkast, stucwerk, leidingwerk, vloeren, tuinaanleg kortom eigenlijk te veel om op te noemen maar iets dat je absoluut moet ervaren tijdens een bezichtiging!

Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 162m² Perceeloppervlakte: 303m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken, garderobekast, meterkast en modern toilet met fonteintje.
De woon-/eetkamer is heerlijk ruim en door de grote en hoge achterpui is er een prettige lichtinval aanwezig en zorgt voor een mooi zicht op tuin. Aan de voorzijde is een “zijkamer” aanwezig die thans in gebruik is als werkplek. De houtkachel, vloerverwarming, moderne “beton” gietvloer en glad gestucte wanden en plafonds maken van deze ruimte een zeer fraai en modern geheel. Vanuit de woonkamer is de op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 19(!) meter diep.
De moderne open keuken met veel kastruimte is voorzien van een kookeiland met betonnen blad, dubbele wasbak en moderne licht eiken frontafwerking op de kastjes en lades en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met inbouwafzuiging, NAF oven met stoomfunctie en “wegklapbare deur”, Quooker kraan (kokend water en bruiswater) koelkast en vaatwasser. Tevens is vanuit de keuken middels een dubbele deur de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar de tweede verdieping
Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers (ca. 16 en 9m²) met dakkapel waarvan 1 met inbouwkast.
Aan de voorzijde de derde slaapkamer (ca. 13m²) en de moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche (regendouche) met geïntegreerde mengkraan met handdouche, glazen wand, tweede modern toilet, elektrische vloerverwarming, gietvloer, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en zijraam.
Separate ruimte met wasmachine-/drogeropstelling en C.V.-kast (2019)
Vierde slaapkamer met Velux-dakramen aan weerszijden, bergschotten en wastafelmeubel.

Tuin
De tuin van deze woning is buitengewoon groot – 19 meter diep en over de gehele breedte van het huis. Het is weelderig en goed aangelegd. De tuin is pal op het zuiden en is omgeven door groene afscheiding. Het tuinontwerp is aangesloten op de indeling van het huis waardoor het een geheel vormt in de beleving. Het beschikt over een jacuzzi, een grote trampoline, weelderige borders en bijzonder ruime terrassen. Er is de hele dag plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
– Begane grond en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming;
– Praktisch geheel gemoderniseerd;
– Op loopafstand (100m) van de Spiegelplas;
– Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
– Elektrisch zonnescherm aanwezig (2023);
– Glasvezel aanwezig;
– Het dak biedt uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kortom een heerlijk modern gezinshuis met riante tuin die absoluut een bezichtiging waard is!

  • 162 m2
  • 303 m2
  • 4

Kenmerken Hoepelbuigerslaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte303 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoepelbuigerslaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.447

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

30%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod