Skip to content

Te koop: woonhuis Lijsterlaan 43 1394 CE Nederhorst den Berg

Verkocht o.v.

€ 330.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nederhorst den Berg Lijsterlaan 43

Op zoek naar een goed onderhouden HOEKwoning met ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten waarbij u letterlijk alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Zoek dan niet verder en bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd zo is er op de begane grond een greeploze moderne L-vormige keuken geplaatst, zijn de wanden en plafonds glad gestuct en is de vloer afgewerkt met een moderne licht eiken lamelparketvloer. Op de eerste verdieping is er o.a een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, zwevend toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en een groot dakraam. De zolderverdieping biedt genoeg ruimte om te gebruiken als vierde slaapkamer.

Ligging:
Nederhorst den Berg staat bekend als een gezellig dorp dat gelegen is aan de Vecht en biedt voor ieder wat wils. Zo is het mogelijk om in de zomer te genieten aan de “Spiegel- of Blijkpolderplas” of kan men op de fiets naar het strandje gelegen bij het Wijde Blik (Loosdrechtse Plassen). Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam/Utrecht in de nabijheid.

Faciliteiten:
De woning is gelegen nabij het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen: onder andere een Albert Heijn, slager en bloemist. Verder zijn er basisscholen, jachthavens, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden aanwezig.

Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 97m² Perceeloppervlakte: 218m²

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, hal, modern zwevend toilet en trapopgang met trapkast.
Ruime en lichte woonkamer met moderne lamelparketvloer, open haard (gas)moderne L-vormige greeploze keuken voorzien van: koelkast, vriezer, combi-oven magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS-afzuigkap, ingebouwde koffiemachine en stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de op het zuidwesten gelegen achtertuin met vrijstaande berging, overkapping en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en trapopgang naar de zolderverdieping.
Ouderslaapkamer (ca. 11m²) met inbouwkast aan de voorzijde.
Twee in grootte variërende slaapkamers ( ca.10m² en 7m²) aan de achterzijde waarvan één met inbouwkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer voorzien van: douche, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming en dakraam.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, wasmachine-/drogeropstelling en opstelling CV-ketel (Nefit 2018). Deze ruimte kan dienen als vierde slaapkamer of werkkamer en zou eventueel middels een dakkapel uitgebreid kunnen worden.

Bijzonderheden:
– Recent gemoderniseerd;
– Goed geïsoleerd, energielabel C;
– Moderne keuken en badkamer;
– Zonnige en ruime achtertuin;
– CV-ketel Nefit uit 2018;
– Goed onderhouden;
– Elektra en leidingwerk recent vervangen.

*************************************************************************************************

Looking for a well-maintained CORNER home with a spacious and sunny backyard on the southwest where you literally only have to unpack the moving boxes? Then look no further and call us to make a viewing appointment!

The house has been completely modernized in recent years, for example, a handleless modern L-shaped kitchen has been placed on the ground floor, the walls and ceilings are plastered smoothly and the floor is finished with a modern light oak parquet floor. On the first floor there is a modern bathroom with a shower, sink with furniture, floating toilet, underfloor heating, towel radiator and a large skylight. The attic floor offers enough space to use as a fourth bedroom.

Location:
Nederhorst den Berg is known as a pleasant village located near the Vecht and offers something for everyone. In the summer it is possible to enjoy the “Spiegel- or Blijkpolderplas” or you can cycle to the beach located at the Wijde Blik (Loosdrechtse Plassen). There are also roads to Amsterdam / Utrecht in the vicinity.

Facilities:
The house is located near the village center for daily shopping: including an Albert Heijn, butcher and florist. There are also primary schools, marinas, sports facilities and various catering establishments.

Year of construction: 1966 Living area: 97m² Plot area: 218m²

Layout:

Ground floor:
Entrance, meter cupboard, hall, modern floating toilet and staircase with stairs cupboard.
Spacious and bright living room with modern lamelparquet floor, fireplace (gas), modern L-shaped handle-less kitchen with: refrigerator, freezer, combi-oven microwave with steam function, dishwasher, 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, built-in coffee machine and stones countertop. From the kitchen, the south-west facing backyard with detached shed, roof and back entrance is accessible.

First floor:
Landing with storage cupboard and staircase to the attic.
Master bedroom (approx. 11m²) with fitted wardrobe at the front.
Two bedrooms varying in size (approx. 10m² and 7m²) at the rear, one of which has a built-in wardrobe.
At the front is the modern bathroom with: shower, second floating toilet, sink with furniture, towel radiator, underfloor heating and skylight.

Attic floor:
Attic floor with skylight, washer / dryer setup and central heating boiler (Nefit 2018) accessible through a fixed staircase. This space can serve as a fourth bedroom or office and could possibly be expanded by means of a dormer window.

Particularities:
– Recently modernized;
– Well insulated, energy label C;
– Modern kitchen and bathroom;
– Sunny and spacious backyard;
– Nefit central heating boiler from 2018;
– Well maintained;
– Electricity and piping recently replaced.

  • 97 m2
  • 218 m2
  • 4

Kenmerken Lijsterlaan 43

Overdracht

Koopprijs€ 330.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte218 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud333 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lijsterlaan 43

Marktcijfers van Wijdemeren

Gemiddelde verkoopprijs in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Wijdemeren

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod