Op zoek naar een, in een rustige en naoorlogse wijk gelegen, eengezinswoning met zonnige achtertuin (W), 3 slaapkamers, open moderne keuken, voorzien van 7 zonnepanelen, natuurgebieden Anna’s hoeve en de Zuiderheide op loopafstand? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!
Ligging:
De woning is naast de natuurgebieden ook gelegen nabij vele voorzieningen. Zo bent u binnen enkele minuten met de fiets midden in het bruisende centrum van Hilversum met o.a. een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants, Vue bioscoop en Foodhal Mout of kunt u op de trein stappen op Hilversum Centraal station met Intercity-verbinding waardoor u binnen 25 minuten in Amsterdam of Utrecht kunt zijn. Ook zijn er o.a. (inter)nationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen aanwezig en via de uitvalswegen bent u met de auto binnen 5 minuten op de snelwegen A1/A27.
Bouwjaar: 1948 Woonoppervlakte: 81m² Perceeloppervlakte: 127m² Berging: 6m²
Indeling:
Begane grond:
Entree met luifel en vestibule met garderobe.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, modern zwevend toilet en trapkast met meteropstelling (2019) en trap naar de stahoge kelder. Via een fraaie schuifdeur betreedt men de woonkamer voorzien van inbouwkast en de moderne L-vormige keuken met barelement (2019) voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-/oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De zonnige achtertuin met overkappingen, berging en achterom is vanuit de keuken middels enkele deur bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder.
De ouderslaapkamer (ca. 13m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vaste kast.
De tweede en derde slaapkamer (ca. 6m² en 8m²) waarvan één met vaste kast bevinden zich aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van toilet, ligbad met douche, wastafel en wasmachine-/drogeropstelling.
Zolder:
De middels vlizotrap te betreden zolder heeft een hoogte van 2,13m en zou middels een vaste trap bij het woonoppervlakte gerekend kunnen worden ( ca. 12m² extra woonoppervlakte) en hier kan dan ook eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De huidige situatie van de zolder: voorzolder met C.V.-ketel (2022) en een open ruimte voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
– Volle eigendomssituatie;
– Voorkeursrecht “eerste recht van koop” woningcorporatie bij doorverkoop;
– Transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Van Hengstum & Stolp;
– 7 zonnepanelen (2023):
– Energielabel C;
– In rustige en kindvriendelijk wijk gelegen;
– Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.