Borneolaan 12 1217 HA Hilversum

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in het Raadhuiskwartier
Deze prachtige woning met voortuin, vrij gelegen achtertuin en vrijstaande stenen berging bevindt zich op een zeer gewilde plek in het groene en charmante Raadhuiskwartier. De wijk staat bekend om haar fraaie architectuur en karaktervolle huizen, en biedt een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Hilversum, station Hilversum CS en station Mediapark.

Op slechts enkele minuten fietsen ligt de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Voor natuurliefhebbers bevinden het Corversbos en de Hoorneboegse Heide zich eveneens dichtbij — ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen, een leuke kinderboerderij en het geliefde Heksenweitje. Daarmee is het Raadhuiskwartier ook een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Kortom, een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en rust.
De uitvalswegen A27 en A1 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1911. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 273 m².

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de kelder.
Uitgebouwde, gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. De keuken beschikt over veel kastruimte, een deur naar de tuin en ramen rondom, waardoor de ruimte uitzonderlijk veel daglicht ontvangt.
Zeer royale L-vormige woon-eetkamer met airco-unit en mogelijkheid tot het creëren van een werkkamer. Mooie parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.

Kelder
Bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Stahoogte. Voorzien van een waterontharder, veel bergruimte en met voldoende plaats voor het installeren van een extra vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde in verschillende afmetingen, waarvan één met dakkapel en wastafel. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco-unit, dakkapel en toegang tot de bergzolder.
Badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en toilet. Ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer bereikbaar.

Zolder
Op de zolderverdieping, voorzien van een dakraam, bestaat wellicht de mogelijkheid om een werkruimte te realiseren door een vaste trap te plaatsen vanaf de overloop.

Architectonische waarde
De woning is in 1911 gebouwd onder architectuur van Melle Geldmaker, van het destijds zeer productieve en succesvolle architectenbureau Gulden en Geldmaker. De dubbele villa aan de Borneolaan 12 en 14 vertoont kenmerken van de jugendstil (zoals geometrische patronen in het metselwerk en een asymmetrische opzet) en van de Engelse landhuisstijl (zoals het gevelmetselwerk in donkerroodbruine baksteen en erkers die twee verdiepingen bestrijken). Deze combinatie van elementen geeft het pand een unieke uitstraling, zoals tegenwoordig zelden nog wordt gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke 4-kamerwoning in het geliefde Raadhuiskwartier;
– Diverse originele elementen zijn bewaard gebleven;
– Bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Airconditioning op begane grond en eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot het creëren van extra kamers op begane grond en op zolder;
– Voorzieningen en natuur op loopafstand;
-De woning is altijd met aandacht onderhouden, verkeert in een degelijke bouwkundige staat, en biedt veel potentieel
om naar eigen inzicht uit te breiden en te moderniseren. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabel en
karaktervol thuis op een toplocatie.