Gijsbrecht van Amstelstraat 290 1215 CS Hilversum

**Vanwege de drukte is deze woning is inmiddels gesloten voor bezichtigingen**

** Due to a lot of interest, the house is closed for viewings**

Zeer sfeervolle jaren ’20 tussenwoning met een authentieke uitstraling, gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum Zuid met voortuin en heerlijke besloten achtertuin met achterom.
De woning ligt op loopafstand van het populaire en gezellige winkelgebied de Gijsbrecht van Amstelstraat met vele leuke winkels en eetgelegenheden, dichtbij (internationale)scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Hilversum en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Centraal Station met Intercity naar Amsterdam op ca 10 minuten fietsafstand.
Natuurliefhebbers kunnen genieten van Stadspark ” de Oude Haven”, het Corversbos, de Hoorneboegse Heide en de Loosdrechtse Plassen.
De woning is in 2020 beneden geheel gemoderniseerd met een prachtig resultaat wat u verrast bij binnenkomst!

Bouwjaar: 1924. Vloeroppervlakte 106 m² (inclusief zolder van ca. 119 m²). Perceeloppervlakte: 164 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gemoderniseerd toilet, stahoge kelder, royale lichte woon-eetkamer met erker aan de voorzijde, mooie hardhouten vloer, een grote gashaard en moderne openslaande deuren naar de gezellige achtertuin. Prachtige open keuken met lichtkoepel en mooi stenen aanrechtblad, voorzien van Smeg inbouwapparatuur te weten: 6-pits kookplaat met grote oven (Smeg), afzuigkap, ruime koel-/vrieskast, vaatwasser, magnetron, wijnkoelkast en een spoeleiland. Openslaande deuren naar de achtertuin vanuit de uitgebouwde keuken en toegang tot een fraaie slaap/werkruimte.

Eerste verdieping:
Mooie glazen afscheiding om de trap bij de overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de originele zolder met dakraam, welke dient te worden aangepast. Door het maken van een vaste trap naar de zolder krijgt u een grote leefruimte waar een slaapkamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Fraaie verbouwde tussenwoning in een populaire buurt;
– Ideale woning voor starters en gezinnen;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van muur-/vloerisolatie;
– Energielabel C.
– Winkels, restaurants, scholen en NS station met intercity naar Amsterdam bevinden
zich op loopafstand.
-Verrassende woning, een bezichtiging waard!