Huizerweg 206 1402 AP Bussum

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis (energielabel B) gelegen aan de rand van het Godelinde kwartier met vrijstaande garage/werkruimte, oprit (voor 1 à 2 auto’s) een leuke zonnige achtertuin/zijtuin en volop leefruimte.

De ligging is prettig: op korte afstand van het centrum van Bussum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je prachtige natuur en wandelgebieden, zoals Crailo, de Bussummerheide, het historische park Het Mouwtje en Naarden Vesting. De NS stations Naarden Bussum en Bussum Zuid liggen op circa 10 minuten fietsen. Amsterdam en Utrecht zijn met de auto buiten de spits in circa 30 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1925. Vloeroppervlakte 140 m² (multifunctionele ruimte in garage van ca 10m2).
Perceeloppervlakte 222 m².

Begane grond:
Entree, hal met hardstenen vloer, modern zwevend toilet met fonteintje, een praktische garderobekast met fraaie houten deuren waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld, en een stahoge kelder.
Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer met eikenhouten vloer, open haard, vaste kasten. Eetkeuken met lichtstraat, hardstenen vloer, openslaande deuren naar de gezellige besloten achtertuin met overkapping en houtkachel. De houten keuken heeft een Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van 5-pits Falcon gasfornuis (met grillplaat en 2 ovens) en diverse Miele inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, lichte houten vloer, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote ingebouwde kast, 2de slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en inbouwkast, 3de kamer is in gebruik als walk-in closet maar is eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer. Moderne badkamer met hardstenen vloer en micro-beton wanden, inloopdouche, dubbele fraaie wastafel met hardstenen waskommen, handdoekradiator en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, met lichte houten vloer, open badgelegenheid (stenen vloer) met ligbad en fraai was meubel, dakkapel, Velux dakramen en veel kastruimte, een fijne lichte ruimte met luxe en comfort, ideaal als ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
– Mooie karakteristieke goed onderhouden gezinswoning
– Zonnige en beschutte tuin
– Vrijstaande stenen garage met geïsoleerde multifunctionele/werkruimte;
– Eigen oprit met laadpaal;
– Gratis parkeergelegenheid in de straat;
– Dicht bij het centrum van Bussum;
– Energielabel B;
– Dubbele beglazing, grotendeels HR++ en deels HR+++;
– Dakisolatie;
– Combiketel Remeha HR 2022;
– 12 Zonnepanelen 2020;
– Nieuwe dakkapel 2025;
– Nieuwe dakpannen 2020;
– Buitenschilderwerk 2025;

Een bijzonder huis, waar karakter, comfort en woonkwaliteit perfect samenkomen, absoluut een bezichtiging waard.