Loosdrechtseweg 25 1215 JM Hilversum

In het geliefde Hilversum Zuid, om de hoek van het stadspark “de Oude Haven” ligt deze ruime gemoderniseerde jaren ‘30 helft van dubbele villa met parkeerplaats op eigen grond, voor-/zij- en achtertuin met verschillende gezellige terrassen.
Op loopafstand van het populaire winkelgebied de Gijsbrecht van Amstelstraat en het centrum van Hilversum met CS station.
De ligging van deze sfeervolle woning met vele karakteristieke elementen is zeer gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, winkels, de Hoorneboegse Heide, Corversbos, de Loosdrechtse plassen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.
De woning heeft verrassend veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers, bij binnenkomst voelt u de charme van deze woning met zijn authentieke sfeer, een heerlijk familiehuis!

Bouwjaar: 1935. Vloeroppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 256 m².

Indeling:

Begane grond:
Vestibule, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast, zeer ruime stahoge kelder met 2 ruimtes te weten 1 ruimte voor wijn cq proviand en 1 met was-/- droger opstelling, Ruime L-vormige kamer-en-suite met glas in lood deuren en mooie massief houtenvloer (jatoba), houtkachel met fraaie schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar de gezellige achtertuin.
Open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5 pits inductiefornuis met 2 ovens, afzuigkap, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser (op hoogte) en keukenblok met kasten.

Eerste verdieping:
Middels een fraaie vaste trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, separaat 2de modern zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming.
Drie in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon (over de gehele breedte) en airconditioning. De 2de en 3de slaapkamer bevinden zich aan voorzijde waarvan 1 met een inbouwkast en airconditioning.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met 4de en 5de slaapkamers met veel kastruimtes waarvan 1 met airconditioning. De 2de badkamer heeft toegang tot beide slaapkamers met douche, wastafel, 3de modern zwevend toilet..

Vliering:
Te bereiken via een vlizotrap, met veel bergruimte en Cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde karakteristieke, ruime woning in Hilversum Zuid;
– Zonnige, gezellige terrassen rondom het huis;
– Eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging;
– Tuin geheel aangelegd in 2022 met onder andere bestrating met “waaltjes”;
– Onder andere elektra, sanitair, keuken, plafonds en deels de boeidelen vernieuwd;
– Houtkachel voorzien van nieuwe doorvoer door schoorsteenkanaal;
– Riolering vervangen in 2023;
– Gasleiding opnieuw aangelegd;
– Schoorsteen geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
– Zeer ruime stahoge kelder;
– 2 moderne badkamers;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
– Voorzien van 3 airconditioning units;
– Gelegen in een prachtige groene omgeving;
-Op loopafstand van het populaire winkelgebied de Gijsbrecht van Amstelstraat en het centrum van Hilversum met CS station.
– De woning is zeker een bezichtiging waard!