Nassaulaan 48 1213 BD Hilversum

Prachtige, karakteristieke dertiger jaren, twee onder één kap woning met voortuin, oprit voor meerdere auto’s met ruime garage met stahoge zolder welke gebruikt zou kunnen worden als werkkamer. (ca. ca 10 m) en achtertuin op het westen.
De woning ligt op een zeer geliefde rustige locatie in Hilversum Zuid in het Schilderskwartier en op loopafstand van het centrum van Hilversum en op enkele minuten fietsafstand van de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’ met een keur aan winkels en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse heide.

Dichtbij uitvalswegen naar A27 en de provinciale weg N201, door de centrale ligging van Hilversum bent u met de auto binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam of Amersfoort en het NS-station Hilversum Centraal, (internationale)scholen en sportscholen zijn eveneens nabij.

Bouwjaar: 1930. Vloeroppervlakte 164 m². Perceeloppervlakte 253 m².

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, toegang naar dichte keuken voorzien van inbouw apparatuur te weten: gaskookplaat met elektrische oven, koelkast, vaatwasser en toegang naar de stahoge kelder en naar de tuin. Zeer royale L vormige woon-eetkamer met mooie parketvloer, erker, openhaard en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via een mooie bordestrap bereikt u de overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten aan de voorzijde, 3de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

2de verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, overloop met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en veel bergruimte, ruime 4de slaapkamer met dakkapel, douche en wastafel.

Vliering via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Mooie, karakteristieke gezinswoning in het Schilderskwartier;
– Ruime garage met extra zolderetage, geschikt als werkkamer;
– Nog veel mooi glas-in- lood ramen;
– Intergas combiketel, bouwjaar 2019;
– Voorzieningen op loopafstand;
– Woning zal aangepast dienen te worden aan de huidige wooneisen maar
heeft zeker veel potentie en is een bezoek meer dan waard!