Oude Loosdrechtseweg 23 1215 HA Hilversum

Bent u op zoek naar een recent, compleet hoogwaardig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning gelegen op een zeer gewilde locatie in Hilversum met 4 slaapkamers en parkeermogelijkheid op eigen terrein? Zoek dan niet verder en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Locatie:
De woning is gelegen in het populaire en groene “Schrijverskwartier” met vele voorzieningen in de directe nabijheid. Zo is om de hoek de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht” gelegen met een leuke variëteit aan winkels en horeca. Voor de natuurliefhebbers is het Corversbos of stadspark “De Oude Haven” op loopafstand en ook (inter)nationale scholen zijn in de buurt te vinden. Het centrum van Hilversum alsmede Hilversum Centraal Station met Intercity verbinding naar Amsterdam zijn met de fiets bereikbaar binnen 5 á 10 minuten en met de auto bent u binnen 5 minuten op de A27/A1 of op de N201.

Bouwjaar: 1916 Woonoppervlakte: 120m² Perceeloppervlakte: 165m²

Indeling:

Begane grond:
– Entree, hal met daaraan grenzend de toiletruimte met eikenhouten wastafel meubel en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de zwarte stalen taatsdeur betreedt u de lichte woonkamer met hoog plafond (2,90m), fraaie visgraatvloer (vloerverwarming), erker met glas-in-lood aan voorzijde, glas-in-loodramen in de zijgevel en dubbele openslaande deuren naar achtertuin.
– Moderne en hoogwaardig afgewerkte keuken met Italiaanse marmeren werkbladen, stoom- en combi oven, coffee-corner, inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Middels een luik is de ruime en stahoge provisiekelder te bereiken.
– Extra werk-/speelkamer/bijkeuken voorzien van een op maat gemaakte kast met daarin opstelplaats voor wasmachine/drogeropstelling, C.V.-installatie en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
– Drie in grootte variërende slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand
– Royale en stijlvolle badkamer is voorzien van luxe sanitair, ruime inloopdouche, WC, designradiator, mechanische afzuiging en een op maat gemaakte brede eikenhouten wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
– Vaste houten trap voorzien van glazen balustrade, ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.

Tuin:
– Zowel de voor- als achtertuin zijn vernieuwd en fraai aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy vanwege de hoge hardhouten Bankirai schutting en is voorzien van een berging
– Voortuin, achtertuin en grindpad zijn voorzien van sfeervolle up/down lights, grondspots en beveiligingscamera’s.

BIJZONDERHEDEN
– Instapklare twee-onder-één kapwoning op een toplocatie in Hilversum;
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Gereinigde en opnieuw gevoegde gevel;
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Elektra en riolering volledig vernieuwd;
– Vernieuwde en geïsoleerde daken;
– Geïsoleerde tussenvloeren;
– Google Nest domotica (incl. geïntegreerde beveiligingscamera’s);
– Tuin op het zuidoosten;
– Parkeren op eigen terrein;
– Energielabel B.

Kortom een heerlijk gezinshuis waarbij u letterlijk alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken op een heerlijke locatie!