Rading 2 A40 1231 KA Loosdrecht

Vrijstaande villa (energielabel A+) gelegen in een oase van rust in recreatiepark “De Wilde Roos”, op de grens van Hilversum en Loosdrecht, nabij de Loosdrechtse Plassen en het tegenovergelegen Raabos. De woning beschikt over een fraaie, ruime tuin rondom met veel privacy, een berging en een overkapping waar het heerlijk toeven is. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.
Heerlijk landelijk wonen in de natuur, dicht bij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, op loopafstand van winkelcentrum “Kerkelanden” en op fietsafstand van het centrum van Hilversum. Het park is speciaal gericht op volwassen rustzoekers en kent een serene sfeer. De woning bevindt zich op eigen grond.

Bouwjaar: 2008. Vloeroppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 535 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, ruime lichte woon-eetkamer met natuurstenen vloer, open haard, openslaande deuren naar de fraaie tuin. Open keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie fornuis, afzuigkap, combi-/ oven magnetron, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Souterrain:
Vaste trap naar het souterrain met daglicht, mooie laminaatvloer, 3 in grootte variërende slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik is als kastenkamer), aparte berging, wasruimte met berging, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, ligbad, 2de toilet, handdoekradiator en wastafel.

Bijzonderheden:
– Fraaie ruime tuin rondom;
– Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s;
– Parkkosten: € 57,85 per jaar;
– Voorschot G/E/W € 415,-;
– Gelegen op eigen grond;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2025);
– Optimaal geïsoleerd (Energielabel A+);
– Nieuw Tech rieten dak (2025);
– De woning kan 365 dagen per jaar bewoond worden
– Winkelcentrum “Kerkelanden” en centrum van Hilversum nabij gelegen;
– Heerlijk rustig wonen in de natuur, een bijzondere plek, zeker een bezoek waard!